Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 г.

Дело № 2-1213/2025

УИД 76RS0015-01-2025-001369-37

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Колосовской Т.С., при секретаре Поваровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО3, АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", ПАО "ТГК-2", ООО "Хартия" в лице филиала "Ярославский", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Ярославское представительство АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр", просит:

1) Определить порядок и размер участия в содержании квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке и размере:

В части оплаты за жилищно-коммунальные услуги «Содержание жилья», в т.ч. «ХВ на сод.общ.им», «ГВ на сод.общ.им.», «Ответд.ст.вод на сод.об.и», «Эл. Эн на сод. Общ им.», «ЭЛ-Я на СОИ», «Кап.ремонт (мин. взнос», «Техническое обслуживание ВКГО», «Отопление», «Обращение с ТКО»:

- доля ФИО1 в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – 1/2 доля ежемесячно от размера начисляемых платежей;

- доля ФИО3 в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – 1/2 доля ежемесячно от размера начисляемых платежей.

В части оплаты за жилищно-коммунальные услуги: «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», Водоотведение ГВ», «Водоотведение ХВ», «Газоснабжение», «Электроэнергия» - полностью (100% доля в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения) оплачивает ФИО3.

2) Обязать АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", ПАО "ТГК-2", ООО "Хартия" в лице филиала "Ярославский", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Ярославское представительство АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" заключить отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, производить начисления и формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные по настоящему делу судебные расходы в сумме 3626 руб. 50 коп. в том числе 3000 рублей – расходы на уплату госпошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением; 626 рублей 50 копеек – почтовые расходы, понесенные при обращении в суд.

В обоснование исковых требований указано о том, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве.

ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.10.2010 г. после матери – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ответчика ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру перешло к нему в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. На текущий момент имеется только обращение ФИО3 к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства от 08.04.2019 года, на основании которого указанным нотариусом было заведено наследственное дело № после ФИО2

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет регистрацию и проживает по месту своего жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, соответственно, проживая в указанном жилом помещении, ответчик пользуется всеми поставляемыми в данное жилое помещение коммунальными услугами. У истца отсутствует доступ в данную квартиру, потребление коммунальных услуг истец не осуществляет.

Для учета платежей по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги на указанную квартиру открыт лицевой счет №.

Соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Протокольным определением суда АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", ПАО "ТГК-2", ООО "Хартия" в лице филиала "Ярославский", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" и Ярославское представительство АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" были переведены из числа соответчиков по делу в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в уточненной их редакции к ФИО3 в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица: АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", ПАО "ТГК-2", ООО "Хартия" в лице филиала "Ярославский", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Ярославское представительство АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр", извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В отзыве на иск представитель ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

В отзыве на иск представитель ООО «Хартия» не возражал против установления заявленного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В отзыве на иск представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области указал, что формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.07.2014 по 29.02.2024 осуществлялось на счете регионального оператора. С 01.03.2024 формированием фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Ленинского района», которое в соответствии с протоколом № 1 от 20.03.2023 осуществляет расчет и начисление взносов на капитальный ремонт, а также подготовку и доставку платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт. В свою очередь Региональный фонд с 01.03.2024 прекратил осуществлять расчет и начисление взносов на капитальный ремонт, а также подготовку и доставку платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений вышеуказанного дома, в том числе по квартире №.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве у каждого принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.10.2010 г. после матери – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени право собственности ответчиком ФИО3 не зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. Согласно материалам наследственного дела после ФИО2 (л.д. 46-53) 8.04.2019 ФИО3 обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону ответчиком не получено.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: г<адрес>.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Соответственно, на ответчиков АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", ПАО "ТГК-2", ООО "Хартия" в лице филиала "Ярославский", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Ярославское представительство АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" суд возлагает обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 об оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, производить начисления и формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 суд взыскивает понесенные по делу судебное расходы: 3000 рублей – расходы на уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением; 626 рублей 50 копеек – почтовые расходы, понесенные истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке и размере:

В части оплаты за жилищно-коммунальные услуги «Содержание жилья», в т.ч. «ХВ на сод.общ.им», «ГВ на сод.общ.им.», «Ответд.ст.вод на сод.об.и», «Эл. Эн на сод. Общ им.», «ЭЛ-Я на СОИ», «Кап.ремонт (мин. взнос», «Техническое обслуживание ВКГО», «Отопление», «Обращение с ТКО»:

- доля ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – 1/2 доля ежемесячно от размера начисляемых платежей;

- доля ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – 1/2 доля ежемесячно от размера начисляемых платежей.

В части оплаты за жилищно-коммунальные услуги: «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», Водоотведение ГВ», «Водоотведение ХВ», «Газоснабжение», «Электроэнергия» - полностью (100% доля в оплате за указанные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения) оплачивает ФИО3 (паспорт гражданина №).

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>), ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>), ООО «Хартия» в лице филиала «Ярославский» (ИНН <***>), НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>), Ярославское представительство Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) об оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, производить начисления и формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленными судом долями в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) понесенные по настоящему делу судебные расходы 3 000 рублей – расходы на уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением; 626 рублей 50 копеек – почтовые расходы, понесенные истцом при обращении в суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Колосовская Т.С.