Дело № 2-150/2023
67RS0029-01-2022-001177-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Калинина Д.Д.,
при секретаре Филиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее – МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что оно является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, расположенной в данном многоквартирном доме и в силу действующего законодательства обязана оплачивать коммунальные услуги, однако данную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с августа 2019 года до 01.10.2022 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 265,86 руб., которая до настоящего времени не погашена. При этом, все платежи, поступавшие от ответчика, учтены при расчете задолженности и ушли в погашение долгов за предыдущие периоды.
Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.10.2022 в сумме 115 265,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 505,32 руб.
Представитель истца МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие; наличие задолженности признала в полном объеме, готова её погашать самостоятельно.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.
Аналогичные положения закреплены и в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, Жилищным кодексом РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, которая по настоящее время зарегистрирована по данному адресу (л.д. 13, 29).
Управляющей организацией дома <адрес> является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области, с которым у ФИО1 16.03.2011 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 14-15, 18). Полномочия МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждаются соответствующей лицензией (л.д. 21-23), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 24).
Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.
18.06.2021 и 20.05.2022 мировым судьей судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определениями исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от 07.09.2022 отменены на основании возражений ФИО7 (л.д. 16, 17).
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2019 года до 01.10.2022 составляет 115 265,86 руб. (л.д. 9-10, 11-12), что ответчиком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, когда ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет обязательства перед МУП «ККП» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, при этом данные обязанности не исполняет, расчёт задолженности, представленный МУП «ККП», судом проверен, оспорен не был, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.10.2022 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3505,32 руб. (л.д. 6-8).
Таким образом, с ФИО1 в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области подлежит взысканию 3505,32 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.10.2022 в размере 115 265 (сто пятнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 86 копеек, а также 3 505 (три тысячи пятьсот пять) рублей 32 копейки – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Д.Д. Калинин
Копия верна судья Д.Д. Калинин
секретарь А.И. Филина