Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Курганский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи - Кондратовой О.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обосновании исковых требований истцом указывалось, что в соответствии с договором аренды земельного участка №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в пользование на условиях аренды за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания склада строительных материалов.

Срок аренды по договору установлен на 3 года, с даты подписания акта приема-передачи. После истечения срока действия договора стороны продолжили исполнять условия договора аренды, арендатор вносил арендную плату, продолжал занимать спорный земельный участок, а Администрация <адрес> не возражала против продолжения арендных отношений, в связи с чем, договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> уведомила ФИО1 об отказе от договора аренды земельного участка №-з от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету об отслеживании отправления, данное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись по договору прекращена.

Истец просил суд обязать ФИО1 в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания склада строительных материалов.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 поддержала доводы искового заявления; выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с учетом ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором аренды земельного участка №-з на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 был предоставлен в пользование на условиях аренды за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания склада строительных материалов, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к договору и являющемся его неотъемлемой частью. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно п. 2 договора, срок аренды участка устанавливается 3 года с момента подписания акта приема-передачи участка.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем составлена запись в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрацией <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о внесений изменений в договор аренды земельного участка №-з, которое также зарегистрировано в Росреестре по <адрес>.

В указанном соглашении установлены: арендодатель – Администрация <адрес> в лице заместителя; изложены пункты 3.1., 4.4., раздел 9 договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ответчика было направлено уведомление № исх.54-04993/21 о расторжении договора аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ по истечении трех месяцев с даты получения ответчиком уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено вышеуказанное уведомление Администрации <адрес>, однако до настоящего времени требования арендодателя ответчиком не исполнены.

В результате обследований вышеуказанного участка, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что участок используется ФИО1 без правоустанавливающих документов, участок не огорожен, на участке произведена отсыпка, расположены трансформаторная будка из древесины, доски, пиломатериалы, дрова, отходы от деревообработки. На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ велась распиловка древесины. При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке размещен строительный материал (бревна).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд учитывает ст. 67 ГПК РФ, согласно правилам которой, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Кроме того, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3 ст. 67 ГПК РФ), с учетом пояснений стороны истца, принимая во внимание письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 руб.

В соответствии с ч. 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия № №) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания склада строительных материалов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 400,00 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Кондратова

ПОДПИСЬ

(мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ