К делу №2-963/2022 (М-861/2022)

УИД 23RS0046-01-2022-001034-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 19 декабря 2022 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко К.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к кадастровому инженеру ФИО2, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Местная религиозная организация православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) в лице настоятеля храма ФИО3 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к кадастровому инженеру ФИО2, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество – объект капитального строительства здание храма Литер В (инвентарный номер 33730) 2021 года постройки, площадью 381,5 кв.м, число этажей: 4 (в т.ч. 0 подземных), расположенное по адресу: <...>, которое используется для богослужения и религиозных обрядов, по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002, категория земель: земли населенных пунктов под строительство храма «Святого благоверного князя ФИО1», площадью 7841 +/- кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, сельское поселение Прибрежное, <...> на основании договора пожертвования земельного участка №760/16 от 01.04.2016. В период 2007 - 2008 года специализированными проектными организациями с участием проектировщиков, технадзора, геологоразведки, застройщиков планомерно были проведены скрытые работы по осмотру фундамента бывшего здания, земляных работ и разработка грунта в котловане, щебеночного основания подбетонки, бетонной подготовки под фундамент, армирование и бетонирование фундамента, стяжки, гидроизоляции, герметизации ввода сетей в здание. Составлены акты на скрытые работы. 02.12.2014 года администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района сроком действия до 02.12.2022 года выдано разрешение на строительство №Ru 23528310-026 храма святого благоверного ФИО1 размером 27,36x23,45 м, сложной формы, стены кирпичные, общая площадь 448,5 кв.м, строительный объем - 6400 куб.м, площадь участка - 7841 кв.м, (по индивидуальному проекту) на земельном участке с кадастровым номером 23:27:1202019:10002, площадью 7841 кв.м, расположенном в <...>. В границах указанного земельного участка в 2021 году было завершено строительство здания Храма Литер В (инвентарный номер 33730) общей площадью 381,5 кв.м, число этажей 4 (в т.ч. 0 подземных), которое уже используется для богослужения и религиозных обрядов. Настоятель Местной религиозной организации православный приход ФИО1 храма г.Славянска-на-Кубани, поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский Патриархат) 22.08.2022 года обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения работ по постановке построенного объекта недвижимости по адресу: <...> на государственный кадастровый учет, однако получил письменный отказ, так как для этой цели необходим акт ввода объекта в эксплуатацию, выданный органами местного самоуправления. Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Славянскому району по состоянию на 21.04.2022 года составлен технический паспорт здания храма (инвентарный номер 33730), согласно которого площадь здания по наружному обмеру 417,0 кв.м, всего площадь по зданию 381,5 кв.м. Имеется также помещение подколокольни площадью 11,6 кв.м, и колокольни 14,8 кв.м. Первый этаж включает нежилые помещения: притвор - 15 кв.м, церковная лавка - 7,4 кв.м, храмовый зал - 219,6 кв.м, пономарка - 6,1 кв.м, алтарь - 37,1 кв.м, ризница - 6,2 кв.м, коридор - 4,5 кв.м. Итого по этажу 295,9 кв.м; Второй этаж включает нежилые помещения: кабинет - 4,3 кв.м, кабинет - 8,2 кв.м, клирос - 21,6 кв.м, лестница - 15,1 кв.м. Итого площадь по этажу 59,2 кв.м; Управлением архитектуры администрации муниципального образования Славянский район 15.08.2022 года за № 1417/22-01-08 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по основанию неполного предоставления документов в соответствии с перечнем, указанным в части 3 статьи 55 ГрК РФ, которые необходимы для принятия такого решения. Объект капитального строительства здание Храма построен в 2021 году без должного оформления разрешительной и проектной документации, поэтому в настоящее время отсутствует возможность надлежащей подготовки документов для ввода данного объекта в эксплуатацию и дальнейшее проведение регистрационных действий в досудебном порядке.

Представитель истца, уведомленного надлежащим образом о разбирательстве дела в судебном заседании, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Славянский район по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вопрос относительно удовлетворения исковых требований просил отставить на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не известно.

Суд, считая возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.

На основании со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить иск в полном объеме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.ст.218 – 219 ГК РФ и подтвержден следующими доказательствами: разрешением на строительство №Ru 23528310-026 от 09.11.2016, расположенного по адресу: 353565, <...>, выданным администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района со сроком действия до 02.12.2016 года, который впоследствии продлен до 02.12.2022 года; постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №2221 от 04.06.2007 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 23:27:12 02 019:0024, расположенного по адресу: <...>; постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №272 от 10.09.2007 в <...> из земельного участка, площадью 52092 кв.м, предназначенного под центральную контору ЗАО «Сад-Гигант» выделен земельный участок площадью 6079 кв.м под строительство храма «Святого благоверного князя ФИО1», не имеющий адреса, присвоен административный адрес земельному участку площадью 6079 кв.м. выделенному под строительство храма «Святого благоверного князя ФИО1»: <...>; постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №4889 от 26.11.2007 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 23:27:12 02 019:0058, расположенного по адресу: <...>.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-999/2022-704626 от 30.06.2022 земельный участок с кадастровым номером 23:27:1202019:10002, площадью 7841 +/- 62 кв.м, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат).

В границах земельного участка с кадастровым номером: 23:27:1202019:10002 находится здание Храма, инвентарный номер 33730, общей площадью 381,5 кв.м, 2021 года постройки, число этажей 4 (в т.ч. 0 подземных), которое используется для богослужения и религиозных обрядов.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Славянскому району составлен технический паспорт здания Храма литер «В» (инвентарный номер 33730), согласно которого площадь здания определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом №П/0393 Росреестра от 23.10.2020 составляет 417,0 кв.м, всего площадь по зданию 381,5 кв.м. Храм состоит из нежилых помещений: притвор, церковная лавка, храмовый зал, пономарка, алтарь, коридор, ризница, лестница, кабинет, кабинет, клирос, помещение подколокольное, лестница, колокольня.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Местной религиозной организации православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат), следует признать право собственности на объект капитального строительства – здание Храма литер «В», инвентарный номер 33730, общей площадью 381,5 кв.м, 2021 года постройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002, по адресу: <...> и считать введенным его в эксплуатацию, которое согласно экспертному заключению от 17.11.2022, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам возведенного строения здания Храма литер «В», обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Помещения строения литер «В» - здание Храма, расположенного по адресу: <...> по своему функциональному назначению на 1 этаже могут эксплуатироваться как: помещение №1 – притвор – 15,0 кв.м; помещение №2 – церковная лавка – 7,4 кв.м; помещение №3 – храмовый зал – 219,6 кв.м; помещение №4 – пономарка – 6,1 кв.м, помещение №5 – алтарь – 37,1 кв.м, помещение №6 – ризница – 6,2 кв.м, помещение №7 – коридор – 4,5 кв.м, итого по 1 этажу общая площадь 295,9 кв.м; на 2 этаже: помещение №8 – лестница – 15,1 кв.м, помещение №9 – кабинет – 14,3 кв.м, помещение №10 – кабинет – 8,2 кв.м, помещение №11 – клирос – 21,6 кв.м, итого по 2 этажу общая площадь 59,2 кв.м; на 3 этаже: помещение №12 – помещение подколокольное - 11,6 кв.м, итого по 3 этажу общая площадь 11,6 кв.м; на 4 этаже: помещение №13 – лестница – 3,2 кв.м, помещение №14 – колокольня – 1,6 кв.м, итого по 4 этажу общая площадь 14,8 кв.м; итого по зданию общая площадь 381,5 кв.м.

Поскольку определением Славянского районного суда Краснодарского края от 13.09.2022 истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины до вынесения решения по существу спора, с истца в пользу бюджета муниципального образования Славянский район Краснодарского края подлежит взысканию недоплаченная сумма государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Местной религиозной организации православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к кадастровому инженеру ФИО2, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат), ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 234901001, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: 353560, <...>, право собственности на объект капитального строительства – здание Храма, 2021 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 381,5 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002 по адресу: 353560, <...> и считать введенным его в эксплуатацию.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить технический план здания Храма 2021 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 381,5 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002 по адресу: 353560, <...>.

Решение является основанием для подготовки технического плана в целях постановки на кадастровый учет здания Храма, 2021 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 381,5 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002 по адресу: 353560, <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект капитального строительства – здание Храма, 2021 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 381,5 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1202019:10002 по адресу: 353560, <...>.

Взыскать с Местной религиозной организации православного Прихода ФИО1 храма города Славянска-на-Кубани поселка Совхозный Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 234901001 в пользу бюджета муниципального образования Славянский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья –

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 года.

«Согласовано»

К.А. Лысенко __________

«___»____________2022г.