Дело №
УИД 50RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает на то, что он является нанимателем жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0702004:5232, общей площадью 50,2 кв.м., находящейся в муниципальном жилищном фонде. Квартиры предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> Московской <адрес> на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО1 и членов его семьи: жену - ФИО3, сына –ФИО4 в связи с его работай в в/ч 51525 <адрес>.
Истец обратился в администрацию Богородского городского ФИО2 <адрес> с заявлением о приватизации 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0702004:5232, общей площадью 50,2 кв.м. из состава муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик принял решение об отказе в приватизации указанного жилого помещения, поскольку не были представлены оригиналы справок и сведений о месте регистрации за периоды с 04.07.1991г. по 07.12.1999г., с 31.03.2004г. по 07.05.2004г., справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений с прежних мест жительства, а также расхождении площади квартиры указанной в ордере и в сведениях БТИ. Однако истцом предоставлены в адрес ответчика все имеющие сведения и справки, подтверждающие отсутствие обеспеченности жильем за испрашиваемый период и участия в приватизации с прежних мест жительств, прошнурованных, пронумерованных и скрепленных печатью, заверенных Начальником Ногиской КЭЧ на 13 листах. Истец в 1991 году окончил Костромское высшее В. командное училище химической защиты, период обучения с 1986 по 1991 годы, в указанный период был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилого помещения на праве собственности по указанному адресу не имеет, что подтверждается Справкой №, выданной Минераловодским дочерним предприятием государственного унитарного предприятия государственного унитарного предприятия «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» и подтверждает факт неучастия ФИО1 в приватизации жилого помещения по прежнему месту регистрации. После окончания обучения, ФИО1 жильем обеспечен не был, проходил военную службу в различных военных частях и не во всех частях имел регистрацию по месту пребывания. В силу своей профессиональной деятельности и разъездного характера работы истец проживал во многих городах, не всегда регистрировался по месту жительства, после выбытия из частей выдавалась справка о том, что жильем не обеспечивался. До обеспечения квартирой, истец был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ После выбытия из расположения В. части ДД.ММ.ГГГГ прибыл в расположение в/ч 51525 <адрес>, до выделения спорной квартиры в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не имел регистрации по месту жительства, до предоставления спорной квартиры. Также ответчику были предоставлены справки, содержащие сведения об отсутствии жилого помещения в собственности истца. Расхождения в площади спорной квартиры возникли в результате разных систем подсчетов площади, квартира является одним и тем же объектом. Истец вселился на законных основаниях в указанное жилое помещение, проживает в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, тем самым приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Данная квартира является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Истец просит суд признать за ним право собственности на 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0702004:5232, общей площадью 50,2 кв.м. в порядке приватизации.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик явку в суд представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении иска полностью по доводам письменных возражений, направленных ранее.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представив в материалы дела нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Абзацем вторым статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пунктом 8 указанного выше постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> Московской <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка распределения жилых помещений по войсковым частям ФИО5 в <адрес>» майору ФИО1 на семью из трех человек (он, жена, сын) предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 54,21 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.
Согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского О. жилое помещение по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества Богородского городского О. (т. л.д.36-37).
ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на указанное жилое помещение на ФИО1 и членов его семьи: жену - ФИО3, сына - ФИО4.
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя ФИО6 открыт финансовый лицевой счет, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги, лицевой счет №.
Члены семьи нанимателя: жена - ФИО3, сын - ФИО4 дали согласие ФИО1 и не возражают против приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями, приобщенными в материалы настоящего гражданского дела (т.1 л.д.13-14).
Решением администрации Богородского городского ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что в предоставленном комплекте документов отсутствуют: оригиналы справок и сведений о месте регистрации за периоды с 04.07.1991г. по 07.12.1999г., с 31.03.2004г. по 07.05.2004г., справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений с прежних мест жительства, а также расхождении площади квартиры указанной в ордере и в сведениях БТИ.
Согласно ст. 1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Из представленных истцом документов суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке бесплатной приватизации.
Так, в период обучения в Костромском высшем В. командном училище химической защиты с 1986 по 1991 годы, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилого помещения на праве собственности по указанному адресу не имеет, что подтверждается Справкой №, выданной Минераловодским дочерним предприятием государственного унитарного предприятия государственного унитарного предприятия «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ».
После окончания обучения, ФИО1 жильем обеспечен не был, проходил военную службу в различных военных частях и не во всех частях имел регистрацию по месту пребывания. В силу своей профессиональной деятельности и разъездного характера работы истец проживал во многих городах, не всегда регистрировался по месту жительства, после выбытия из частей выдавалась справка о том, что жильем не обеспечивался.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> городок №, войсковая часть 64055, что подтверждается адресной справкой №_710-018/10Г/22/0000107 от ДД.ММ.ГГГГ
После выбытия из расположения В. части ДД.ММ.ГГГГ прибыл в расположение в/ч 51525 <адрес>, до выделения спорной квартиры в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не имел регистрации по месту жительства, до предоставления спорной квартиры.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются справками, содержащими сведения об отсутствии жилого помещения в собственности истца (т.1 л.д.17-23, 45-51, 94-95,96).
Что касается расхождения в площади спорной квартиры, указанной в ордере и выписке ЕГРН, то данные расхождения являются незначительными и не могут ограничить право истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал, его право на данное жилое помещение никто не оспаривает, и принимая во внимание, что реализация истцом права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от воли ответчика, исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (46 13 401299) к администрации Богородского городского ФИО2 <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской О., <адрес>, площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Гаврилова Е.В.