Дело № 2-18/2023
Номер строки статотчета 2.178
УИД 02RS0003-01-2022-002225-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года село Майма
<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВА к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», НС, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ТА об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании сделки недействительной, применении реституции,
установил:
ВА, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», НС, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> об установлении факта принятия наследства после сына СВ, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, признании ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенного между СС и ВК, применить последствия недействительности сделки в виде исключении из ЕГРН запись в отношении ТА на земельный участок и жилой дом по указанному адресу, указывая, что умер СВ, сын истца. Его наследниками являлись истица и сын СС Право умершего на спорное имущество оформлено не было, но истец приняла наследство после смерти сына, вступив во владение имуществом с марта 2009 года, пользовалась земельным участком, возвела жилой дом, приняла меры к сохранению наследственного имущества. Оформить право на наследство не могла в силу правовой неграмотности. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истцу стало известно, что спорный земельный участок оформлен на ВК, мать СС, а впоследствии проданы ТА СС не имел права распоряжаться спорным имуществом без вступления в наследство.
Протокольным определением суда ТА привлечена к участию в деле соответчиком.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, ответчик ТА её представитель, ответчик НС против иска возражали, остальные в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факт принятия наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Из материалов дела следует, что распоряжением Кызыл – Озекской сельской администрации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СВ выделен земельный участок на усадьбе НП с его согласия для строительства двухквартирного дома СВ -0,09 га и БТ -0,09га.
Распоряжением Кызыл – Озекской сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> продлен срок аренды земельных участков под строительство двухквартирного жилого дома ЗТ площадью 900 кв.м., СВ, проживающего в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, общей площадью 900 кв.м. ЗТ и СВ предписано заключить договор аренды земельных участков.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Кызыл – Озекской сельской администрацией и СВ, на основании распоряжения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, заключен договор аренды земельного участка под строительство жилого дома и хозяйственных построек в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 900 кв.м.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СВ умер. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились сын СС Сын НС от принятия наследства отказался. Свидетельств о праве на наследство не выдано. Наследственное дело не содержит сведений о наследственном имуществе.
Распоряжением Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к.н. 04:01:030205:375 предоставлен в аренду на один год СС, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключен договор аренды указанного земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> стороны расторгли договор аренды земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Распоряжением Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-рГЗ земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к.н. 04:01:030205:375 предоставлен в собственность СС за плату.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и СС заключен договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> купли – продажи земельного участка <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к.н. 04:01:030205:375 общей площадью 883 кв.м. Из пункта 1.3 следует, что на земельном участке находится жилой дом общей площадью 12,4 кв.м.
При этом из дела правоустанавливающих документов следует, что основанием для государственной регистрации права собственности СС на жилой дом явился кадастровый паспорт.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> СС и ВК заключили договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ВК продала ТА жилой дом и земельный участок по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, к наследникам может перейти имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
В судебном заседании не установлено, что наследодателю СВ на день открытия наследства принадлежали земельный участок и жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Право на указанные объекты за ним зарегистрировано не было.
Из материалов дела следует, что СС приобрел право собственности на спорные объекты не в порядке наследования, а по другим законным основаниям, в частности актов органа местного самоуправления, договора, которые не признаны недействительными, так как и государственная регистрация права собственности, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( статья 1 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости).
При таких обстоятельствах установление факта принятия наследства после смерти СВ не повлечет для истца возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, поэтому оснований для установления факта принятия наследства суд не находит.
Нет оснований для признания за истцом доли в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования. Имея на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке, жилой дом и земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, СС, в силу правомочий, предоставленных ему ст. 209 ГК РФ, вправе был ими распорядиться, подарив ВК, а последняя продав указанные объекты по договору купли – продажи ТА
Правовых оснований для признания указанных сделок недействительными, применении реституции не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ВА к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», НС, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ТА об установлении факта принятия наследства ? доли на жилой дом и земельный участок в селе Кызыл – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> после СВ, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, признании ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 883 кв.м и жилой дом площадью 12,4 кв.м. в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в порядке наследования по закону, признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенного между СС и ВК, применении последствий недействительности сделки в виде исключении из ЕГРН запись в отношении ТА на земельный участок площадью 883 кв.м и жилой дом площадью 12,4 кв.м по адресу Кызыл – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Бируля С.В.
Решение изготовлено 24.03.2023