Решение

Именем Российской Федерации

05.07.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/2023 по иску ...фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования, по иску Департамента городского имущества адрес к ...фио фио о выселении, освобождении квартиры,

Установил:

Истец ... В.И. обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании его членом семьи фио, умершей 11 января 2021 гола, признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что 05 марта 2008 года он и фио Истец и его супруга фио были вселены ее матерью фио и более 10 лет проживали как семья по адресу: адрес, вели совместное хозяйство, имели совместный бюджет, приобретали совместно продукты питания, бытовую технику, оплачивали коммунальные платежи, осуществляли текущий ремонт по квартире. При жизни фио оформлено завещание на имя супруги истца, фио, которая являлась дочерью фио 06 октября 2020 года умерла его жена - фио После смерти супруги истец вступил в права наследства, тогда как истец с фио жили вместе, так как он потерял работу, 16 октября 2020 г. его уволили и средств для существования не хватало, жили на сбережения тещи, совместно покупали продукты питания, готовили еду, убирались в квартире, покупали лекарственные препараты, совместно оплачивали счета. 11 января 2021 года умерла фио После смерти ее мероприятия по организации похорон и захоронения истец взял на себя, оплатив за ритуальные услуги на сумму 93 360 руб. После смерти фио, как вселенный член семьи, приобретший право пользования квартирой, ... В.И. остался проживать по спорному адресу. В настоящее время истец продолжает проживать по адресу: адрес, принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел мелкий текущий ремонт, осуществляю оплату из своих пенсионных средств расходы на содержание квартиры, что подтверждает возникновения у него права пользования указанным жилым помещением.

Истец ДГИ адрес обратился в суд со встречным иском к ...фио о выселении его из квартиры, расположенной по адресу: адрес, обязании его освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать в освобожденном виде. В обоснование встречных исковых требований указал, что спорным жилым помещением является квартира № 59, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес (номер государственной регистрации права № ... от 19.01.2022). Согласно акту осмотра от 16.12.2022 № 3430/12/2022 доступ в спорное жилое помещение обеспечил ... В.И., который сообщил, что проживает в данном жилом помещении постоянно. Освободить жилое помещение отказался. Правоустанавливающих документов на занятие спорной квартиры ... В.И. не имеет, равно как и договорных отношений с адрес на право занятия спорной квартиры, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался, в настоящее время занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру, что послужило основанием для подачи встречного иска.

Представитель истца ...фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск просил удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения представителей сторон, а также заключение прокурора, полагавшей иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, тогда как требования ...фио оставить без удовлетворения, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодательможет запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации. При разрешении вопроса о признании членом семьи нанимателя других лиц (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака) суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, выяснить фактическое содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение, установить, имели ли место ведения общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного использования.

Если на вселение лица в жилое помещение не получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 указанного Постановления).

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 27.09.2018 N 2342-0 часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системе иных положений данного Кодекса, направлена на обеспечение баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июня 2011 года N 783-0-0, от 25 января 2012 года N 87-0-0, от 24 декабря 2012 года N 2362-0, от 28 мая 2013 года N 820-0 и др.).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 59, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес (номер государственной регистрации права № ... от 19.01.2022).

Нанимателем указанного жилого помещения являлась фио, которая умерла 11 января 2021 года.

... В.И. состоял в зарегистрированном браке с фио с 05 марта 2008 года, которая приходилась дочерью фио, которая в свою очередь умерла 06 октября 2020 года.

Как указывает истец, он и его супруга фио были вселены матерью супруги истца в квартиру № 59 по адресу: адрес, более 10 лет назад, проживали совместно в указанной квартире, вели совместное хозяйство, после смерти супруги, истец остался проживать в квартире с фио, жил на ее пенсию и сбережения, поскольку лишился работы, в настоящее время проживает в спорной квартире, принял меры по сохранению имущества, произвел текущий ремонт жилого помещения. После смерти фио истец занимался организацией похорон, нес соответствующие расходы.

Данные обстоятельства подтвердил также допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель фио, который показал, что ... В.И. и его супруга фио были вселены матерью супруги истца в квартиру № 59 по адресу: адрес, более 10 лет назад, проживали совместно в указанной квартире, вели совместное хозяйство. После смерти супруги, истец остался проживать в квартире с фио, произвел текущий ремонт жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги.

Вместе с тем, обстоятельства, изложенные ...ым В.И., опровергаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 11 октября 2020 года, из которого следует, что ... В.И. в ходе проведения проверки пояснил, что периодически приезжает к фио, привозит ей продукты питания и проверяет ее самочувствие. Кроме того, в данном случае. ... В.И. не представил достаточных и убедительных доказательства того, что он была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи фио, что которая при жизни признавала за ним равное с собой право пользования спорной квартирой, поскольку с заявлением о регистрации по месту жительства в спорной квартире никто не обращался, вопрос о заключении договора социального найма и включении его в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не ставил. Данные о начислении и внесении платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире из расчета двух проживающих в суд не представлены. Более того, судом учитывается, что ... В.И. имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ...фио, учитывая, что ... В.И. в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселен не был, каких-либо обращений истца, а также умершей фио к ответчику или в иные жилищные и государственные органы с просьбой вселить либо зарегистрировать ...фио на указанную жилую площадь в качестве члена ее семьи, а также согласие на это ДГИ адрес не представлено.

То обстоятельство, что истец фактически вселился в спорную квартиру после смерти фио не свидетельствует о возникновении у истца прав пользования квартирой, поскольку при вселении в квартиру истцу было необходимо получить согласие нанимателя жилого помещения, а также согласие наймодателя - ДГИ адрес, как собственника спорной квартиры, которое фактически получено не было. Сам по себе факт составления завещания фио на имя умершей супруги истца – фио, в отсутствие доказательств принятия истцом наследства, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При этом, как следует из материалов дела, ... В.И. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, которая получена истцом в порядке наследования после смерти супруги фио

Оценивая показания свидетеля фио, суд считает, что его показания не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, так как в суд не представлено письменных доказательств того, что фио при жизни признавала за ...ым В.И. равное с право пользования спорной квартирой, поскольку письменных доказательств по обращению по данному факту не представлено.

Суд считает, что представленные истцом доказательства не свидетельствуют о том, что она была вселена, как член семьи нанимателя, поскольку судом не установлено, что спорный адрес стал для фио единственным местом жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности.

В данном случае, ... В.И. не представил суду доказательства того, что он был вселен по спорному адресу на законных основаниях, поскольку каких-либо доказательств того, что фио обращалась в компетентный орган по вселению ...фио не представлено, что доказывало бы признание за ним равного права пользования квартирой. Каких-либо правовых документов по данному поводу не издавалось и не принималось.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ... В.И. не доказал юридически значимые обстоятельства, на которых он основывает свои исковые требования, а, следовательно в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Суд не соглашается с доводом ...фио о том, что при жизни фиоИ, они проживали единой семьей, поскольку она вселила его, как члена свей семьи, а после ее смерти он продолжил проживать по спорному адресу, поскольку указанные доводы не являются подтверждением возникновения у ...фио права пользования спорной квартирой, о чем указано выше. Довод о том, что в данном случае не требовалось согласие ДГИ адрес на вселение истца по спорному адресу, в связи, с чем у него возникло право пользования квартирой, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку ... В.И. не представил доказательств обращения нанимателя с заявлением о заключении договора социального найма и включении ...фио в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой. Довод о том, что регистрация носит уведомительный характер, тогда как она была вселена в квартиру, в связи, с чем возникло право пользования спорным жилым помещением, не может служить поводом для удовлетворения иска, так как не представлено доказательств того, что фио признавала за истцом равное с ней право пользование спорным жилым помещением. Довод о том, что он до настоящего момента проживает по спорному адресу, произвел текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для удовлетворения иска по причине, изложенной выше, так как не подтверждают вселение истца на законных основаниях.

Согласно акту осмотра от 16.12.2022 № 3430/12/2022 доступ в спорное жилое помещение обеспечил ... В.И., который сообщил, что проживает в данном жилом помещении постоянно. Освободить жилое помещение отказался.

В настоящее время квартиру № 59 по вышеуказанному адресу занимает ответчик. Правоустанавливающих документов на занятие спорной квартиры ... В.И. не имеет, равно как и договорных отношений с адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы зашиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Учитывая, что ... В.И. в настоящее время занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес. Кроме того, в связи с выселением суд возлагает на ...фио обязанность освободить указанное жилое помещение от находящихся в нем вещей.

Доводы ...а В.И. о возникновении права пользования опровергаются указанными выше обстоятельствами, поэтому иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования - отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...фио фио о выселении, освобождении квартиры – удовлетворить.

Выселить ...фио фио (из квартиры по адресу: адрес, обязав его освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: