Дело № 2-188/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Солигалич
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи Андриановой Н.М., при секретаре Козловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области к администрации Солигаличского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Глава Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солигаличского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указав в исковом заявлении, что 23 ноября 2021 года администрация Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи – объекта незавершенного строительства корпус МКОУ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
Объект незавершенного строительства корпус МКОУ «<данные изъяты>» был принят на учет в Едином государственном реестре недвижимости, как бесхозяйный 13 января 2022 года, и присвоен кадастровый №.
В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Спор о праве отсутствует.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозным является отсутствие спора о праве.
В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
В силу положений п.п.1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
На основании изложенного, глава Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области просила признать право муниципальной собственности Короцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области на объект незавершенного строительства – корпус МКОУ «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № за муниципальным образованием Корцовское сельское поселение Солигаличского муниципального района Костромской области.
Представитель истца – глава Короцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик – администрация Солигаличского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, принятие решения по существу иска оставляют на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.01.2022 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества: объект незавершенного строительства - корпус школы, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1285 кв.м., присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9-14).
Из информации, предоставленной департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 28.01.2021 года и администрацией Солигаличского муниципального района Костромской области от 05.02.2021 года следует, что объект незавершенного строительства корпус МКОУ «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах государственного имущества Костромской области отсутствует и муниципальных образований Солигаличского муниципального района Костромской области не числится.
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений по объекту незавершенного строительства корпуса МКОУ «Корцовская средняя общеобразовательная школа», расположенному по адресу: <адрес>.
По сведениям администрации Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области от 22.03.2021 г. следует, что в реестре муниципального имущества, утвержденного решением Совета депутатов Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района № от 28.01.2020 года незавершенного строительства Корцовской школы не числится.
Из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» от 15.04.2021 года следует, что технический паспорт на объект незавершенного строительства корпус МКОУ «Корцовская средняя общеобразовательная школа», расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружен. Инвентаризация вышеуказанного объекта не проводилась, технический паспорт не изготавливался.
Сведений о заявлении прав каким-либо юридическим или физическим лицом на данное недвижимое имущество в суд не представлено.
Таким образом, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства является бесхозяйным. По истечении года со дня постановки объекта на учет в органе Росреестра его правообладатель не установлен.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация Корцовского сельского поселения Солигаличского муниципального района представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, и именно:
1. Недвижимое имущество - объект незавершенного строительства корпус МКОУ «<данные изъяты>» не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
2.Со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истек 1 год.
3.Заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Принимая во внимание обстоятельства дела, а также то, что бесхозяйный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Корцовское сельское поселение Солигаличского муниципального района, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь <...> ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Корцовское сельское поселение Солигаличского муниципального района Костромской области на бесхозяйный объект незавершенного строительства – корпус МКОУ «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью 1285,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано или на него может быть подано представление в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд (в <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.М. Андрианова