Решение по делу № 02-1096/2025 от 02.06.2025 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0008-02-2025-001549-84

Дело 2-1096/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1096/2025 по исковому заявлению ДГИ Москвы ... о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ Москвы обратился в суд с исковым заявлением к наследственной массе ...фио о прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что фио и ...фио являлись собственниками объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, 1977 года постройки. адрес, на котором расположен указанный жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 01.02.1989 № 417ж фио исключен из числа собственников 55/100 долей указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. фио умер 16.04.2016.

Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 18.04.1990 № 2603ж фио исключена из числа собственников 45/100 долей указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. фио умерла 18.08.1997.

В связи с обеспечением указанных лиц их иным жилым помещением, фио и ...фио утратили право владение домом по адресу: адрес, адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома, зарегистрировавшись по месту жительства в предоставленных жилых помещениях.

адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства.

В связи с данными обстоятельствами истец просит суд прекратить право собственности ...фио и фио на жилой дом по адресу: адрес, адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним, а также снять жилой дом по адресу: адрес, адрес кадастрового учета.

Определением суда от 07.04.2025 не надлежащий ответчик наследственная масса ...фио заменен надлежащим - ....

Представитель истца ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседании надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседании надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

Судебное заседание в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 93 ЖК адрес если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. №1131.

В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с п. 63 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утвержденных решением Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселенным из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета районного и Зеленоградского городского Советов народных депутатов за счет жилищного фонда соответствующего Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. При переселении граждан из домов, подлежащих сносу либо переоборудованию в нежилой, должны соблюдаться требования, предусмотренные Жилищным кодексом адрес (ст. 40, 41 и 96) и настоящими Правилами (п. 54): предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам, но не менее 8 квадратных метров и не более 12 квадратных метров на каждого проживающего. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат (п. 64 Правил).

В соответствии с п. 67 вышеприведенных Правил, после принятия исполнительным комитетом городского или районного Советов народных депутатов решения о сносе или освобождении строений запрещается со дня вынесения решения: прописка граждан в это строение, кроме случаев. предусмотренных Положением о прописке и выписке населения в адрес; изменение договора найма жилого помещения (заключение отдельного договора найма жилого помещения, заключение договора найма на все занимаемое помещение, признание нанимателем другого члена семьи, кроме случаев выбытия или смерти членов семьи нанимателя); обмен жилых помещений; переоборудование помещений и возведение пристроек.

Таким образом, в связи с предоставлением указанным лицам благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению.

Согласно ст. ст. 168, 169 Гражданского кодекса адрес (утв. ВС адрес 11.06.1964) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что фио и ...фио являлись собственниками объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. 1977 года постройки. адрес, на котором расположен указанный жилой дом на кадастровый учет не поставлен. Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 01.02.1989 № 417ж фио исключен из числа собственников 55/100 долей указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. фио умер 16.04.2016.

Согласно материалам наследственного дела, наследником после смерти ...фио является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.11.2016г.

Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обследования земельного участка от 18.07.2024 № 9106663 жилой дом с кадастровым номером 77:10:0006007:1079 фактически отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ДГИ Москвы ... о прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ...фио и фио на жилой дом по адресу: адрес, адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

Снять жилой дом по адресу: адрес, адрес кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.06.2025 года.

Судья Романовская А.А.