УИД:26RS0001-01-2022-007702-54

Дело № 2-4473/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 15 августа 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ялмамбетовой Д.М.,

с участием представителя истца министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края – ФИО1, помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Минаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края к ФИО2, Г., А., В. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

установил:

министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что дата между министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: . Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: Г., А., В. Однако ответчик ФИО2 длительное время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает.

Истец просит признать ФИО2, Г., А., В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Ответчики ФИО2, Г., А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского край – ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Минаеву Н.В., полагавшую, что оснований для удовлетворения иска не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, на основании приказа «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма № от дата ФИО3 по договору социального найма предоставлена квартира № расположенная по адресу: , площадью 70,6 кв.м.

дата между министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского край и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края №, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Ставропольского края и закрепленное на праве оперативного управления за министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, состоящее из 3 комнат, общей площадью 70,6 кв.м, расположенное по адресу: .

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены сын -Г., сын - А., дочь - В.

дата общество с ограниченной ответственностью «Импульс» (далее – ООО «Импульс») обратилось в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края указав, что с дата осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: . По состоянию на дата за нанимателем ФИО2 имеется просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 140,95 рублей, в связи с чем управляющая организация просила оказать содействие в погашении указанной задолженности и принять меры к недопущению ее образования.

С целью заключения договора приватизации вышеуказанного жилого помещения дата министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края направило ФИО2 письмо, в котором предложило в срочном порядке предоставить документы членов семьи, включаемых в договор приватизации: копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей, не имеющих паспортов и документы, подтверждающих их регистрацию.

Сведения о заключении с ФИО2 договора приватизации в материалах дела отсутствуют.

дата ООО «Импульс» повторно обратилось в министерство жилищно-коммунального хозяйства с просьбой о расторжении с ФИО2 договора социального найма, ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей не погашена и за период свыше 6 месяцев составляет 35 244,08 рублей. При этом с дата ФИО2 на постоянной основе проживает на территории Европейского союза.

Во исполнение пункта 4.12 условий договора социального найма отделом управления жилищным фондом министерства проведены проверки соблюдения нанимателями жилых помещений, требований к своевременной оплате за жилищные и коммунальные услуги и за наем в многоквартирных домах по .

дата ФИО2 направлено уведомление о необходимости дата с 10:00 до 13:00 часов обеспечить доступ в предоставленное жилое помещение.

Согласно акту о недопуске в жилые помещения квартиры № в многоквартирном от дата доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, о возможности обследования жилого помещения в другой день ФИО2 не сообщила. Домофон к квартире не подключен, дверной замок не работает, почтовый ящик переполнен различной корреспонденцией.

дата проведена повторная выездная проверка, в ходе которой доступ в жилое помещение не обеспечен, не смотря на надлежащее уведомление, жилое помещение никто не открыл, о возможности обследования жилого помещения в другой день ФИО2 не сообщила, что подтверждается актом о недопуске в жилые помещения квартиры № в многоквартирном от дата

Согласно служенной записке от дата № в ходе выездной проверки установлено, что признаки проживания ФИО2 в предоставленном жилом помещении отсутствуют: не смотря на своевременно направленное уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, доступ не обеспечен.

Из ответа ООО «Импульс» следует, что задолженность на дата по лицевому счету, открытому на нанимателя ФИО2, составляет 50 744,05 рублей. В судебном порядке взыскана задолженность за июль-октябрь 2021 года.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в период с 2016 по 2018 год ФИО2 с детьми выезжала за пределы Российской Федерации, о чем свидетельствуют копии паспортов.

дата Генконсульством России в Мюнхене ФИО2 выдано свидетельство на въезд (возвращение) в Российскую Федерацию.

дата ответчик прошла погранично-контрольный пункт на территории Российской Федерации.

дата ФИО2 обратилась в ООО «Импульс» с заявлением о перерасчете платы за холодное и горячее водоснабжение за период с дата по дата ввиду отсутствия (непроживания).

Доказательств, подтверждающих, что в настоящее время ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, в суд не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчики являются гражданами Российской Федерации, сведений о том, что Д-вы утратили гражданство Российской Федерации, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт невнесения ответчиками платы за коммунальные платежи и жилье также не является основанием для признаниях их утратившими право пользования.

Учитывая изложенное оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края к ФИО4, В. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ,- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 19.08.2022.

Судья А.А.Рогова