Дело № год
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес> 09 апреля 2025 года
Боровский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего – судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации МО ГП «г. Боровск» об исключении сведений об аварийном состоянии нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГП «г. Боровск» об Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» в части нежилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнил, просил обязать администрацию МО ГП «г. Боровск» исключить из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» сведения о признании аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в отношении нежилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>, исключить указанные сведения из ЕГРН.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» утверждены выводы межведомственной комиссии о признании аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в отношении жилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание кадастровый № по адресу: <адрес>. После приобретения здания в ДД.ММ.ГГГГ. истец провел его полную реконструкцию, выполнив его капитальный ремонт в виде замены кровли, замены поврежденных элементов деревянной пристройки, ремонта цокольной части фундамента и кирпичных стен первого этажа. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением №, подготовленным ФИО7». Экспертом сделан вывод о том, что проведенным капитальным ремонтом и реконструкцией обеспечена возможность дальнейшей длительной и безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. После проведенной реконструкции здание поменяло свое назначение на нежилое, о чем внесены сведения в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время нежилое здание кадастровый № по адресу: <адрес> не является аварийным. Просит обязать администрацию МО ГП «г. Боровск» исключить из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» сведения о признании аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в отношении нежилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>, исключить указанные сведения из ЕГРН
Представитель ответчика администрации МО ГП «г. Боровск» судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Согласно поступившему отзыву, не возражает против удовлетворения иска
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям, и в порядке которые установлены Правительством Российской Федерации.
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 15 ЖК РФ), в частности, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Пунктом 7 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 определено, что уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан является межведомственная комиссия.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора, контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции (п. 42 Положения).
Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. (п. 33). Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (п. 34).
В силу пункта 43 Положения при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» утверждены выводы межведомственной комиссии о признании аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в отношении жилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание кадастровый № по адресу: <адрес>.
После приобретения здания в ДД.ММ.ГГГГ истец провел его полную реконструкцию, выполнив его капитальный ремонт в виде замены кровли, замены поврежденных элементов деревянной пристройки, ремонта цокольной части фундамента и кирпичных стен первого этажа.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением №, подготовленным ФИО8». Экспертом сделан вывод о том, что проведенным капитальным ремонтом и реконструкцией обеспечена возможность дальнейшей длительной и безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.
После проведенной реконструкции здание поменяло свое назначение на нежилое, о чем внесены сведения в ЕГРН.
Таким образом, в настоящее время нежилое здание кадастровый № по адресу: <адрес> не является аварийным, его реконструкция проведена.
С учетом изложенного, данные обстоятельства должны быть отражены в оспариваемом постановлении, а также в ЕГРН
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГП «г. Боровск» исключить из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выводов межведомственной комиссии о признании жилых домой аварийными» сведения о признании аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в отношении нежилого здания кадастровый № по адресу: <адрес>, исключить указанные сведения из Единого Государственного реестра недвижимости
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.