Решение по делу № 2-229/2025 от 21.04.2025 - о защите жилищных прав.

Копия

Дело № 2-229/2025 66RS0038-01-2025-000281-04

Мотивированное решение

составлено 21.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 09.04.2025

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о защите жилищных прав,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 со следующими требованиями:

разделить лицевой счет *** на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ....;

установив порядок оплаты коммунальных услуг равными долями каждому из собственников;

накопившуюся задолженность полностью возложить на ФИО2.

В обосновании требований истец указал, что между сторонами существует спор по поводу оплаты жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, по адресу: ..... Доля ФИО2 составляет - <*****>, доля ФИО1 - <*****>

С момента получения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету ***, который был оформлен на его имя, так как они были в браке. Однако, с 00.00.0000 они развелись и стали самостоятельно вести свои финансы. Не договорившись, перестали оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Он, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика.

Он писал заявление в управляющую компанию, ответчик сначала подписала, но затем отозвала свое согласие на раздел счетов.

Учитывая невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате жилищных и коммунальных услуг, просит суд разделить лицевой счет, что позволит ему оплачивать коммунальные платежи в согласованном размере.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворение заявленных требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 в судебном заседании признала.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере <*****> доли и ФИО2 в размере <*****> доли.

Обосновывая свои требования, истец указывает, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании ответчик пояснила, что у нее отсутствует финансовая возможность оплачивать коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение.

На основании ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участники долевой собственности ФИО2 и ФИО1 имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности, как указывают стороны, отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, предъявленные к ФИО1 по определению порядка участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ...., подлежат удовлетворению, но соразмерно со своей долей в указанном жилом помещении.

Решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, является основанием для оформления отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения.

Требования ФИО2 о возложении на него накопившейся задолженности, не подлежат удовлетворению, поскольку, в силу указанных выше правовых норм, до определения порядка несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ....: ФИО2 в размере <*****> доли, ФИО1 в размере <*****> доли.

Данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на ФИО2 в размере <*****> доли, на ФИО1 в размере <*****> доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

<*****>

<*****>