Решение по делу № 02-0060/2023(02-1420/2022)~М-6632/2021 от 18.05.2023

Решение

именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-60/2023 по иску ФИО1 к ТСЖ адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными (ничтожными) решений общих собраний членов Товарищества собственников жилья адрес, решений Правления ТСЖ адрес, принятых в период с 01 октября по 10 декабря 2021 года.

Установил:

ФИО1, уточняя исковые требования и состав лиц на стороне ответчика обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительными (ничтожными) решений общих собраний членов Товарищества собственников жилья адрес, решений Правления ТСЖ адрес, принятых в период с 01 октября по 10 декабря 2021 года.

Исковые требования мотивированы тем, что 12 октября 2021 г. по информации, полученной от третьих лиц, стало известно, что в ТСЖ адрес переизбран состав правления, в который вошли: ФИО6, ФИО2, ...фио, ФИО7, ...фио, ФИО4, ФИО5. Председателем правления ТСЖ избран ФИО4. Уведомлений о предстоящем собрании, а также голосования, как в очной части, так и в заочной части в сентябре не проводилось.

До проведения собрания истец являлся членом правления ТСЖ адрес и считает, что его переизбрание является незаконным и необоснованным.

В октябре 2021 г. истец обратился в ТСЖ адрес с требованиями предоставить документы о проведенном собрании, на что выполнявший в октябре 2021 г. функции единоличного исполнительного органа (Председатель Правления) ФИО4 ответил отказом.

Также истец указывает, что нарушение его прав выражается в том, что группа собственников в составе: ФИО6, ФИО2, ...фио, ФИО7, ...фио, ФИО4, ФИО5 имела доступ к расчетному счету Товарищества и фактически от имени всех собственников дома принимали управленческие решения.

С расчетного счета платежными поручениями, подписанными ФИО4, производились платежи в пользу третьих лиц.

На момент подачи искового заявления у истца не было доступа к материалам собрания. Ни одного письменного решения (бюллетеня) истцу для ознакомления не было представлено.

Ответчик (ТСЖ адрес), как в период с 01 октября по 10 декабря 2021 года, так и в более поздний период не имел в своем распоряжении документов, обжалуемых в настоящем деле, поскольку ТСЖ адрес не получало материалов подтверждающих проведение собраний, как это указано в Протоколах о месте хранения.

Собственники помещений фактически узнали уже о состоявшемся изменении сведений в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), где были указан документ-основание для изменения сведений: Протокол общего собрания членов ТСЖ от 01.10.2021 г. и Протокол заседания правления ТСЖ.

По мнению истца, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 46 по адрес, фактически, на основании ничтожного протокола общего собрания и протокола заседания правления ТСЖ производила несколько записей в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о лице единолично исполняющего функции исполнительного органа Товарищества (Председатель Правления) ФИО4

Таким образом, ответчиками, фактически осуществлено представление документов в орган, выполняющий функцию по государственной регистрации юридических лиц, содержащих заведомо ложные данные, в целях внесения в ЕГРЮЛ, недостоверных сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (ТСЖ адрес), с целью приобретения права на чужое имущество (денежные средства на расчетном счете Товарищества и ликвидация ТСЖ).

В окончательно сформированных требованиях истец просит суд:

1.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 01.10.2021 г. (Протокол №3/2021 от 01.10.2021 г.) признать недействительными.

2.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 20.10.2021 г. (Протокол №4/2021 от 20.10.2021 г.) признать недействительными.

3.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 24.11.2021 г. (Протокол № 7/2021 от 24.11.2021 г.) признать недействительными.

4.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 10.12.2021 г. (Протокол от 10.12.2021 г.) признать недействительными.

5.Решения правления ТСЖ адрес от 01.10.2021 г. (Протокол № 1-01/10-2021 от 01.10.2021 г.) признать недействительными.

6.Решения правления ТСЖ адрес от 25.11.2021 г (Протокол № 1-25/11-2021 от 25.11.2021 г.) признать недействительными.

7.Решения правления ТСЖ адрес от 10.12.2021 г. (Протокол № 1-10/12-2021 от 10.12.2021 г.) признать недействительными.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности фио, который одновременно представляет интересы третьих лиц фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и полностью поддержал иск и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик, ТСЖ адрес в лице представителя по доверенности фио явился в судебное заседание и не возражал против иска. Также пояснил, что не располагает никакими сведениями относительно обжалуемых собраний, кроме тех, что были получены путем запроса в правоохранительные органы и в МИ ФНС № 46 по адрес, где имеются только заверенные налоговым органом протоколы общих собраний и заседаний правления ТСЖ, но не имеется ни одного письменного решения члена ТСЖ, кроме тех собственников, которые являются ответчиками по иску.

В ранее данных пояснениях сообщил, что в процессе рассмотрения дела, из открытых источников стало известно о проведении в период с 01 октября по 10 декабря 2021 г. нескольких собраний членов ТСЖ адрес, где принимали участие не более 5% членов ТСЖ, между тем данные об итогах собрания вносились в ЕГРЮЛ и приводили к правовой неопределенности в управлении Товариществом, создавая условия для доступа к расчетному счету ТСЖ.

Занимая незаконно должность Председателя правления ТСЖ адрес, имея доступ к расчетному счету ТСЖ в ПАО Сбербанк адрес за № ..., ФИО4 незаконно осуществил расходование денежных средств ТСЖ, причинив материальный ущерб ТСЖ, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету ТСЖ.

Ответчик ФИО4, представляющий также интересы третьего лица фио, возражал против удовлетворения иска и указал, что все собрания были проведены с соблюдением всех необходимых правил, установленных нормами действующего законодательства.

Кроме того ответчик указал, что как следует из уведомления от 04.09.2021 г. и почтового отправления (с описью) от 13.09.2021 г. в адрес Правления ТСЖ были направлено сообщение о проведении собрания. Участие или не участие истца в собрании, исходя из его доли в общедомовой собственности не могло повлиять на результаты голосования.

Также, как следует из постановления Подольского городского суда от 10.12.2021 г. письменные решения членов ТСЖ адрес по вопросам повестки дня общего внеочередного собрания членов ТСЖ от 01.10.2021 г. похищены у ФИО4 08 октября 2021 г. фио, то есть выбыли из надлежащего владения помимо воли инициаторов и участников собрания.

По мнению ответчика ФИО4, ФИО1 не доказал своих имущественных потерь (убытков) и, следовательно, иск не подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель ФИО4 и иных ответчиков (ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5) по доверенности фио в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «ВДМ-Сервис», фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явился, доводы иска подержал.

Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, где просил отказать в удовлетворении иска и полагал, что на дату судебного разбирательства все основания признания решений общих собраний уже отпали, так как ФИО1 был вновь избран членом Правления ТСЖ и спор урегулирован на досудебной стадии и истец злоупотребляет правом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном этим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с частью 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Уточненный иск предъявлен в феврале 2022 года, то есть в пределах срока равного шести месяцам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, 12 октября 2021 г. по информации, полученной от третьих лиц, истцу стало известно, что в ТСЖ адрес переизбран состав правления, в который вошли: ФИО6, ФИО2, ...фио, ФИО7, ...фио, ФИО4, ФИО5. Председателем правления ТСЖ избран ФИО4.

Истец в иске указывает, что уведомлений о предстоящем собрании, а также голосования, как в очной части, так и в заочной части в сентябре не проводилось.

С расчетного счета платежными поручениями, подписанными ФИО4, производились платежи в пользу третьих лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 56 ГПК РФ Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом неоднократно истребовались у ответчиков документы, на основании которых проводились оспариваемые истцом собрания, в том числе бюллетени для голосования.

Со стороны ответчиков не представлено в материалы дела ни одного протокола или письменного решения по проводимым собраниям.

Частично документы о проведенных собраниях получены по запросу суда из МИФНС № 46 по адрес.

Ответчик ФИО4 в обоснование совей позиции об отсутствии документов, представил в материалы дела Постановление Подольского городского суда адрес о прекращении уголовного дела в связи с назначением меры уголовно-правового характера в виде судебного штрафа по делу № 1-926/21 от 10.12.2021 г. указывая, что данное решение суда свидетельствует об утрате им письменных решений членов ТСЖ, которые приняли участие в собрании оформленных Протоколом №3/2021 от 01.10.2021 г.

Суд критически относится к данному доказательству, поскольку наличие в украденном портфеле письменных решений членов ТСЖ подтверждается только утверждениями самого ФИО4, но не нашли своего подтверждения в документах правоохранительных органов и суда.

Фактически, судебным актом подтверждается сам факт кражи портфеля и некоторых материальных ценностей, но не наличие в момент кражи в портфеле решений членов ТСЖ по собранию, проведенному с 15.09.2021 по 30.09.2021 г., тем более, что место хранения указанных документов является правление ТСЖ адрес по адресу: адрес. Документов о передаче на хранение или снятии с хранения в материалы дела не представлено.

Бюллетени для голосования (письменные решения членов ТСЖ) являются средствами доказывания определенного вида и в силу ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду подлинник документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В связи с отсутствием бюллетеней для голосования и невозможностью их представления, а также наличием иных доказательств, в частности, полученные из ОВД «Раменки» материалов проверки заявлений о преступлении и анкет собственников, которые в основном отрицали свое участие в собрании членов ТСЖ, суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов ТСЖ оформленное Протоколом №3/2021 от 01.10.2021 г. принято в отсутствие кворума и оно не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Никаких иных документов, относительно проведенного собрания в материалы дела не представлено, что свидетельствует об их отсутствии и оформлении протокола исключительно для представления документов в орган, выполняющий функцию по государственной регистрации юридических лиц (Инспекция ФНС № 46 по адрес).

Все вышеизложенное в совокупности свидетельствует о ничтожности решений данного собрания, поскольку его проведение не подтверждается ни одним документом, которым однозначно можно было бы установить действительную волю участников гражданско-правового сообщества, объединенного в Товарищество.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ничтожно, то есть недействительно независимо от признания его таковым судом, если отсутствовал кворум для принятия решения.

Из имеющихся документов, имеется только сам протокол с подписями лиц, осуществлявших функции председателя, секретаря и счетной комиссии, однако ни одного документа положенного в основу составления протокола за время рассмотрения данными лицами не приобщено.

Из материалов дела следует, что в собраниях, которые проведены в период с 20 октября 2021 г. по 10 декабря 2021 г. принимало участие всего сумма собственников, что по данным реестра собственников составляет долю менее 3% от общего количества голосов.

В качестве надлежащего уведомления, со стороны ответчика ФИО4 в материалы дела представлено фото стенда, но отсутствует дата, когда, кем и в каком месте произведено данное фото.

Письменное сообщение, на которое ссылаются ответчики, было произведено в адрес ТСЖ адрес, в ответе на данное сообщение фио (председатель ТСЖ в сентябре 2021 г.) сообщает, что ТСЖ получено уведомление от фио и фио, но данное сообщение не подписано инициаторами собрания. Ответного сообщения в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что представленные ответчиками документы , подтверждающие уведомление о проводим собрании, не соответствуют требованиям ст.ст. 45, 146 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4,5 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 146 ЖК РФ Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Истец просит признать недействительными (ничтожными) следующие собрания:

1.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 01.10.2021 г. (Протокол №3/2021 от 01.10.2021 г.).

2.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 20.10.2021 г. (Протокол №4/2021 от 20.10.2021 г.).

3.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 24.11.2021 г. (Протокол № 7/2021 от 24.11.2021 г.).

4.Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 10.12.2021 г. (Протокол от 10.12.2021 г.).

5.Решения правления ТСЖ адрес от 01.10.2021 г. (Протокол № 1-01/10-2021 от 01.10.2021 г.).

6.Решения правления ТСЖ адрес от 25.11.2021 г (Протокол № 1-25/11-2021 от 25.11.2021 г.).

7.Решения правления ТСЖ адрес от 10.12.2021 г. (Протокол № 1-10/12-2021 от 10.12.2021 г.).

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что внеочередное общее собрание членов Товарищества собственников жилья адрес проведено по инициативе ФИО2 и ФИО7 с 15.09.2021 по 30.09.2021 г., в результате чего принято решение от 01.10.2021 г. (Протокол №3/2021 от 01.10.2021 г.). Кроме самого протокола не имеется ни одного письменного решения собственника по повестке дня собрания.

Как указано в протоколе 100% голосов всех собственников складываются из площади многоквартирного дома 33 008 кв.м. и коллективного гаража 6 118,2 кв.м.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца и ответчика (ТСЖ адрес) гараж и многоквартирный дом являются разными объектами.

Здание гаража имеет свой адрес адрес, отличный от адреса многоквартирного дома: адрес. Также здание гаража-автостоянки имеет отличный от многоквартирного дома кадастровый номер: 77:07:0013004:1108 (у многоквартирного дома: 77:07:0013004:1060), назначение здания гаража-автостоянки: нежилое здание.

Таким образом, с технической точки зрения жилой дом и гараж-автостоянка - это два самостоятельных рядом расположенных здания, многоквартирный дом и гараж-автостоянка и они не являются единым целым. Они имеют разные фундаменты, крыши и стены. Указанное также подтверждается решением Никулинского районного суда адрес по делу № 02-0455/2022.

Что касается остальных решений, принятых на собраниях: Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 20.10.2021 г. (Протокол №4/2021 от 20.10.2021 г.), Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 24.11.2021 г. (Протокол № 7/2021 от 24.11.2021 г.), Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества от 10.12.2021 г. (Протокол от 10.12.2021 г.), то суд учитывает, что в представленных документах указано, что решения принимали всего сумма членов и владеют они всего сумма кв. метрами площади помещений в многоквартирном доме.

Между тем, по представленным ответчиком (ТСЖ адрес) данным, общая площадь дома 30 315,58 кв.м. (100%) доля в размере 977,4 кв.м. составляет всего 3,22% от общего количества квадратных метров (площади дома). Таким образом отсутствует кворум для принятия решения.

Сведения о площади многоквартирного дома также содержатся в ГИС ЖКХ. Данная информация является общедоступной https://dom.gosuslugi.ru/ (Система ГИС ЖКХ).

В силу ч. 9 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Мосжилинспекцию), указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ.

Реестр представлен представителем Мосжилинспекции и ТСЖ адрес, члены ТСЖ согласно данных реестра владеют совокупно 28 686,53 кв.м., тогда как на собрании принимали участие только лица, которые в совокупности владеют долей в размере 977,4 кв.м., что очевидно менее 50%.

Что касается требований о признании недействительным Решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья адрес от 10.12.2021 г. (Протокол собрания членов ТСЖ от 10.12.2021 г.), то данный протокол вообще отсутствует в материалах дела, между тем на него ссылаются ответчики в Протоколе заседания Правления №1-10/12-2021 от 10.12.2021 г. данный протокол являлся основанием для обращения в МИ ФНС № 46 по адрес с целью сменить Председателя ТСЖ на фио, однако в связи с наличием мер по обеспечению иска, МИ ФНС № 46 21 декабря выносилось решение об отказе в государственной регистрации изменений в сведения ЕГРЮЛ, что по сути прекратило изменение сведений о ТСЖ в ЕГРЮЛ на основании ничтожных документов.

Также в материалах дела отсутствует Протокол собрания членов ТСЖ от 10.12.2021 г. однако, на него ссылаются в решении правления от 10.12.2021 г.

Вместе с общими собраниями членов ТСЖ истец оспаривает протоколы заседаний правления:

•Решения правления ТСЖ адрес от 01.10.2021 г. (Протокол № 1-01/10-2021 от 01.10.2021 г.)

•Решения правления ТСЖ адрес от 25.11.2021 г (Протокол № 1-25/11-2021 от 25.11.2021 г.)

•Решения правления ТСЖ адрес от 10.12.2021 г. (Протокол № 1-10/12-2021 от 10.12.2021 г.)

Данные документы являются производными, по отношению к решениям общих собраний членов ТСЖ, но они также являются юридически значимыми, поскольку именно указанными документами избирался ФИО4 и ФИО3 лицом, действующим без доверенности от имени юридического лица (Председатель Правления ТСЖ и Председатель ликвидационной комиссии).

В силу ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку основной документ (решение общего собрания) ничтожен, то все производные документы являются также недействительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ адрес от 01.10.2021 г., оформленные Протоколом №3/2021, от 20.10.2021 г., оформленные Протоколом №4/2021, от 24.11.2021 г., оформленные Протоколом № 7/2021, от 10.12.2021 г., оформленные Протоколом от 10.12.2021 г

Признать недействительными решения Правления ТСЖ адрес от 01.10.2021 г., оформленные Протоколом № 1-01/10-2021, от 25.11.2021 г., оформленные Протоколом № 1-25/11-2021, от 10.12.2021 г., оформленные Протоколом № 1-10/12-2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023 г.