63RS0043-01-2025-001406-28

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2025 по иску ФИО1 к НО Товарищество собственников «Пятый квартал» о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес> (1/2 доля), вносит в НО Товарищество собственников «Пятый квартал» платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. С мая 2024 стала получать квитанции с указанием долга в размере 11734,68 рублей за оплату коммунальных услуг и за содержание и ремонт, тогда как задолженности не имеет. Истец неоднократно обращалась в товарищество с заявлением о перерасчете и списании отсутствующей задолженности, но ее обращения не рассматривались.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, уточнив требования в части суммы списания, просит суд обязать товарищество произвести перерасчет за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 11156,13 рублей.

Представитель НО Товарищество собственников «Пятый квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, на что представитель истца дала согласие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по заявлению уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта на Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В соответствии с положениями Правил перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем в заявительном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 сособственником квартиры по адресу: <адрес> (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> поставку коммунальных ресурсов осуществляет НО Товарищество собственников «Пятый квартал», что подтверждается выставленными квитанциями.

С мая 2024 истцу выставлены квитанции с указанием долга в размере 11734,68 рублей за оплату коммунальных услуг и за содержание и ремонт.

<дата>, <дата> истец обращалась в товарищество с заявлениями о производстве сверки расчетов, обосновании задолженности.

Доказательства рассмотрения товариществом таких обращений истца, суду не представлены.

Из представленных в дело квитанций видно, что истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставленными товариществом суммами к оплате.

Между тем в квитанции за март 2025 вновь указана задолженность в размере 11156,13 рублей.

Обоснования такой задолженности ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд обязывает НО Товарищество собственников «Пятый квартал» произвести перерасчет за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 11156,13 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с НО Товарищество собственников «Пятый квартал» в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к НО Товарищество собственников «Пятый квартал» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать НО Товарищество собственников «Пятый квартал», ИНН № произвести перерасчет за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 11 156,13 рублей.

Взыскать с НО Товарищество собственников «Пятый квартал», ИНН № в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 19.06.2025 года