РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-012349-11) по иску фио фио к ...а ...е ...е и ......й ...ии ...е о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик ...а В.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 44,4 кв.м, состоящей из двух изолированных комнат площадью 18,0 кв.м и 8,0 кв.адрес 2014г. истец с семьей занимал комнату площадью 18,0 кв.м, ответчик ...а В.Н. – площадью 8,0 кв.адрес лишен возможности пользоваться жилым помещением по причине не предоставления истцу ключей от квартиры, при этом истец нуждается в пользовании квартирой в качестве места проживания. Истец просит суд вселить его в указанную квартиру, обязать ответчика передать истцу дубликат ключей от замка входной двери и домофона, не чинить препятствий в пользовании истцу квартирой, определить порядок пользования указанной квратирой, закрепив за истцом комнату площадью 18,0 кв.м, за ответчиком ...ой В.Н. комнату площадью 8,0 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор -0 оставить в общем пользовании собственников, взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы.

На основании определения Хорошевского районного суда адрес от 24.12.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ...... В.Е.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик ...... В.Е. и ее представитель в судебное заседание явились, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ...а В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ранее представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 44,4 кв.м., жилой 28,0 кв.м. (18,8 кв.м жилая изолированная и 9,2 кв.м жилая изолированная) расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере ½ доли, ответчикам по ¼ доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

Как следует из выписки из домовой книги и ЕЖД в спорной квартире зарегистрированы ответчики, истец в квартире не зарегистрирован.

Согласно исковому заявлению ответчики не предоставили истцу ключи от входной двери спорной квартиры, чем препятствуют истцу во вселении и пользовании жилым помещением, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиками указано, что в спорном жилом помещении сложился порядок пользования квартирой между ответчиками и вселение истца в квартиру и определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчиков.

Представленные истцом доказательства о чинении истцу со стороны ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, истец риобрел право пользования спорной квартирой в установленным законом порядке, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения последнего в спорное жилое помещение, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцом спорного жилого помещения и обязании ответчиков передать истцу ключи от входной двери спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума ...ховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении фактически сложился определенный порядок пользования жилым помещением, вариант предложенного истцом не соответствует долям в праве общей долевой собственности сторон, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Вселить ...фио в жилое помещение по адресу: Москва адрес.

Обязать ...а ...у ...у (паспортные данные) и ...у ...ию ...у (паспортные данные) не чинить ...фио фио (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Москва адрес.

Обязать ...а ...у ...у и ...у ...ию ...у передать ...фио фио ключи от входной двери в жилом помещении по адресу: Москва адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 29.04.2025 года

Судья Д.В. Асауленко