Дело №2-971/2025
УИД 03RS0024-01-2025-001596-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года г. Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о прекращении права собственности,
установил:
Администрация городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности.
Требования мотивированы тем, что в результате инвентаризации объектов обнаружено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу г. <адрес> было расположено здание с кадастровым номером №, общей площадью 386,8 кв.м.
05 мая 2019 года, в результате пожара данное здание полностью уничтожено и прекратило свое существование.
Однако, спорный объект по сведениямЕГРНявляетсяактуальным, стоит на кадастровом учете. Кроме того из сведенийЕГРНусматривается, что в многоквартирном доме имеются квартиры, которые находятся в собственности граждан:
квартира № 3 с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м в собственности ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,уроженки <адрес> (сведения об основных характеристиках объекта от 12.08.2025 г. № КУВИ- 001/2025- 154400090);
квартира № 7 в собственности ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки ФИО19 (сведения об основных характеристиках объекта от 12.08.2025 г. № КУВИ- 001/2025- 154399825);
квартира № 8 в собственности ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сведения об основных характеристиках объекта от 12.08.2025 г. № КУВИ- 001/2025- 154399810);
квартира № 9 в собственности ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (сведения об основных характеристиках объекта от 12.08.2025 г. № КУВИ- 001/2025- 154400196);
квартира № 11 в собственности ФИО5 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> (сведения об основных характеристиках объекта от 12.08.2025 г. № КУВИ- 001/2025- 154399885).
Истец просит суд установить, что объект недвижимости - здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> фактически не существует;
прекратить право собственности ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО26 (1/5 доли), ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> на квартиру с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 22 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
прекратить право собственности ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
прекратить право собственности ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки ФИО29 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 20,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
прекратить право собственности ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Истец - представитель Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены.
Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Баймакский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Судом были совершены достаточные действия, направленные на извещение ответчика, с целью обеспечить реализацию им своих процессуальных прав, в связи с чем в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленное исковое заявление законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Совершение собственником действия по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" в случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается с кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в результате инвентаризации объектов обнаружено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, было расположено здание с кадастровым номером №, общей площадью 386,8 кв.м.
Из представленной справки №1291 от 06.10.2025 года Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан следует, что 05 мая 2019 года в результате произошедшего пожара уничтожен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке №ИВ-169-33866 от 10.11.2022 года Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан, в результате пожара многоквартирный дом по адресу <адрес> полностью уничтожено.
Однако, спорный объект по сведениям ЕГРН является актуальным, стоит на кадастровом учете. Кроме того из сведений ЕГРН следует, что в многоквартирном доме имеются квартиры, которые находятся в собственности граждан:
квартира № 3 с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>;
квартира № 7 в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>;
квартира № 8 в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
квартира № 9 в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>.
квартира № 11 в собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки п. <адрес>.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о полной гибели спорного жилого дома и всех расположенных в жилом доме квартир в результате пожара. Поскольку право на объект недвижимости не может существовать в отсутствие самого объекта недвижимости, в случае полного уничтожения жилого дома в результате пожара, право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом по адресу <...>, был полностью уничтожен в результате пожара, а потому регистрация права собственности на него подлежит прекращению, ответчики не обратились совместно с истцом с заявлением о снятии уничтоженного объекта недвижимости с кадастрового учета, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО3 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО5 ФИО35 о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО36, <данные изъяты> года рождения, уроженки <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО37 (1/5 доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д<адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО4 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 20,2 кв.м., по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО5 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений об изменении прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.
Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Г.М. Сафарова
Копия верна
Судья Г.М. Сафаров