УИД№77RS0001-02-2021-019317-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1574/22 по иску ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за эксплуатацию и обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за эксплуатацию и обслуживание общего имущества, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность в размере 127 061 рубля 44 копеек за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 рублей 61 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения по адресу: г. Москва, ул. *. Истец осуществлял функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № *, г. Москвы на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений МКД от 24.06.2017 года и Распоряжения МЖИ № 1910/РП от 28.02.2018 года. Ответчик в период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком оплачена не была.

Представитель истца ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *.

ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» осуществлял функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № *, г. Москвы на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений МКД от 24.06.2017 года и Распоряжения Мосжилинспекции № 1910-РП от 28.02.2018 года.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений МКД от 24.06.2017 года был установлен тариф на содержание и технические обслуживание МКД в размере 55 рублей /квадратный метр.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносил плату в счет оказания услуг ответчику, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года, которая составила 127 061 рубль 44 копейки. Размер указанной задолженности ответчиком не опровергнут.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате за эксплуатацию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» о взыскании задолженности законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за эксплуатацию и обслуживание общего имущества в сумме 127 061 рубля 44 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1 870 рублей 61 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за эксплуатацию и обслуживание общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» задолженность в размере 127 061 рубля 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 рублей 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.