№2-3827/2022
50RS0033-01-2022-006327-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Мелентьевой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные дали» об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 1483 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>. В результате проведения геодезических работ фактическая площадь земельного участка составила 1657 кв.м..
Истец является членом СНТ «Лесные Дали», пользуется земельным участком фактической площадью 1657 кв.м., оплачивает необходимые взносы и платежи. Границы земельного участка истец согласовал с соседями в установленном законом порядке. Собственники (правообладатели) смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли, граница уточняемого земельного участка по фактической площади закреплена на местности забором.
На общем собрании членов СНТ «Лесные дали» от 07.05.2022 года принято решение о закреплении за истцом земельного участка по фактически занимаемой площади 1657 кв.м..
В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в ГКН свой земельный участок.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах ведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Спора по существующим границам земельного участка площадью 1657 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, ограждение земельного участка никогда никуда не переносилось.
Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 1483 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и установить его границы по фактически занимаемой площади 1657 кв.м. согласно каталогу координат, указанному в уточненном исковом заявлении. В судебное заседание истец и его полномочный представитель по надлежащей доверенности не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержали исковые требования.
Полномочный представитель ответчика СНТ «Лесные дали» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.
3-е лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 1483 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 1657 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
№ межевого знака
X
Y
1
454077,09
2309242,61
2
454080,95
2309265,09
3
454081,05
2309265,78
4
454019,12
2309283,78
5
454018,15
2309279,35
6
454014,09
2309261,77
7
454013,13
2309257,62
8
454020,29
2309555,55
9
454040,82
2309250,64
10
454051,90
2309247,98
Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: