Дело № 2-83/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и исключении из сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и исключении из сведений о границах земельного участка
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участком с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская <адрес> При проведении межевания в целях установления границ земельного участка истца кадастровым инженером выявлено пересечение его фактических границ со смежным земельным участком с кадастровым № площадью 8482+/-32 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, принадлежащему на праве собственности Московской области и находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГБУ МО «Мосавтодор». Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения после проведенной землеустроительной экспертизы.
Ответчики Территориальное управление Росимущества в Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Третье лицо ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание направило представителя, который просил в удовлетворении иска отказать, так как земельный участок с кадастровым номером № не находится в собственности ГБУ МО «Мосавтодор».
Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.
Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и право собственности истца не внесено в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 8482+/-32 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Московской области и находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГБУ МО «Мосавтодор».
Право собственности ответчика зарегистрировано в 2018 году, что позднее, чем возникновение права собственности истицы. Согласование границ ответчиком с истицей не производилось.
В целях полного и всестороннего рассмотрения дела назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр научных исследований и экспертизы».
По результатам проведенной экспертизы установлено, что границы земельного участка истицы расположены в неизменных границах более 15 лет, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, а в сведениях об описании границ земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка. Экспертом представлен каталог координат границ земельного участка истицы, а также координаты площади земельного участка, подлежащего исключению из земельного участка ответчика.
Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется, поскольку выводы эксперта согласуется с собранными по делу доказательствами, являются логичными и никем не оспорены. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о соответствии данного экспертного заключения требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем данное заключение принимается судом как допустимое и относимое доказательство по делу.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, расположенный по адресу: № принадлежащему на праве собственности Московской области, часть земельного участка площадью 144 кв.м по следующим координатам поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.И. Гордеев