74RS0006-01-2025-003743-38

Дело № 2-3690/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Муниципального бюджетного образовательного учреждения «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа – интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья №13 г. Челябинска» действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к МУП «ПОВВ» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа – интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья №13 г. Челябинска» (далее по тексту МБОУ «Школа – интернат №13» действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 обратилось в суд с иском к МУП «ПОВВ», в котором просила определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, обязав МУП «ПОВВ», открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО8. в равных долях по ? доли на каждого.

В обоснование заявленных требований указали, что несовершеннолетние ФИО9 (дата) года рождения и ФИО10 (дата) года рождения являются воспитанниками МБОУ «Школа – интернат №13» с (дата) по направлению Комитета социальной политики г. Челябинска № от (дата) и № от (дата). Родители несовершеннолетних мать ФИО5, (дата) года рождения, умерла (свидетельство о смерти от (дата)). Сведения об отце в свидетельствах о рождениях отсутствуют. Согласно выпискам из ЕГРН от (дата) ФИО11 являются долевыми собственниками (1/3 доли у каждого) комнаты в доме по адресу: (адрес). Также долевым собственником (1/3 доли) этой комнаты являлась ФИО5. (дата) после смерти матери несовершеннолетние ФИО12. вступили в права наследования на 1/6 доли (от 1/3 доли от матери) комнаты в доме по адресу: (адрес) с общей площадью 20 кв.м.. Распоряжением администрации г. Челябинска от (дата) ода № и № установлен контроль за сохранностью данного жилого помещения. Исходя из вышеизложенного МБОУ «Школа – интернат №13» подписала соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения между долевым собственниками ФИО13. и как законный представитель несовершеннолетних воспитанников отправила запрос о разделении лицевых счетов на основании соглашения от (дата) генеральному директору МУП «ПОВВ», в чем им было отказано, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

Представитель МБОУ «Школа – интернат №13» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «ПОВВ», представитель органов опеки и попечительства Калининского УСЗН администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО14. на основании договора купли – продажи от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) являются собственниками ? доли (каждый) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) комната общей площадью 20 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Распоряжениями администрации г. Челябинска № и № от (дата) несовершеннолетние ФИО15., (дата) года рождения ФИО16., (дата) года рождения определены в организацию для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение.

На основании направлений Комитета социальной политики г. Челябинска № от (дата) и № от (дата) несовершеннолетние ФИО17., (дата) года рождения и ФИО18., (дата) года рождения помещены под надзор МБОУ «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа – интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья №13 г. Челябинска» (далее по тексту МБОУ «Школа – интернат №13».

Распоряжениями администрации г. Челябинска № и № от (дата) установлен контроль за сохранностью жилого помещения – комнаты площадью 20 кв.м. по адресу: (адрес) принадлежащее на праве собственности несовершеннолетним ФИО19., (дата) года рождения и ФИО20., (дата) года рождения.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на МУП «ПОВВ» обязанность заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате площадью 20 кв.м. в квартире (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного образовательного учреждения «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа – интернат для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья №13 г. Челябинска» действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате площадью 20 кв.м. в квартире (адрес):

- ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (свидетельство о рождении серии № от (дата)), в размере ? доли;

- ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (свидетельство о рождении серии № от (дата)), в размере ? доли;

Обязать МУП «ПОВВ» (ОГРН <***>) заключить с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (свидетельство о рождении серии № от (дата)) и ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (свидетельство о рождении серии № от (дата)) соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.