Дело № 2-1946/2025
74 RS0002-01-2024-004753-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 26 февраля 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности предоставить ей доступ в жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0513009:196, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования по иску мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, как и ответчик. По причине возникшего между сторонами конфликта в 2018 году ФИО1 была вынуждена переехать в общежитие и снимать комнату. Ответчик поменял замки от входной двери в спорную квартиру, а потому истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нём основаниям.
Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0513009:196, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ( по ? доли в праве каждому) ФИО1 и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.
Данные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами и подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9, 14-21).
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе, жилым помещением, в ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ законодатель, вместе с тем, в п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установил механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник, в том числе жилого помещения, реализуя своё право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, в числе которых право на жилище, право на владение и пользование своим имуществом, гарантированное каждому ст., ст. 35, 40 Конституции РФ.
Из чего следует, что ответчики, являясь собственниками спорной квартиры, вправе в равной мере пользоваться спорным жилым помещением.
Однако как следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком, ответчик препятствует истца пользоваться спорным жилым помещением, поскольку поменял замки от входной двери в данное помещение и не предоставил истцу комплект ключей от данной двери.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушенного права собственности истца на спорную квартиру, суд считает возможным возложить на ФИО3 (паспорт <...>) обязанность предоставить ФИО2 (паспорт <...>) доступ в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Возложить на ФИО4 (паспорт <...>) обязанность предоставить ФИО1 (паспорт <...>) доступ в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025