Дело №2-2-489/2023
УИД 40RS0008-02-2023-000431-63
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
4 декабря 2023 года г.Таруса Калужской области
Жуковский районный суд Калужской области
постоянное судебное присутствие в городе Тарусе
Тарусского района Калужской области
в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.
при секретаре судебного заседания Гурциевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<дата> в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, поскольку ответчик более пяти лет в квартире не проживает, выехал на иное постоянное место жительства.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо - представитель ОеМВД России по Тарусском району в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** и расположенная на нем *** доля жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.
Из договора дарения усматривается, что ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок и расположенную на нем *** доля жилого дома; в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2
Из технического паспорта домовладения усматривается, что жилой дом № по <адрес> состоит из двух жилых помещений, собственниками квартир в жилом доме являются ФИО1 и ФИО10, что подтверждается справкой из администрации СП ***
Согласно выписки из домовой книги от <дата> в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8 и с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес> края.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживавший в спорном жилом помещении до перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО1, в данной квартире в настоящее время не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО2 не заключалось, ответчик выехал на другое место жительства, тем самым утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, нарушает права собственника объекта недвижимости.
Суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, могущих повлиять на содержание заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.Н.Тюменцева