Дело № 2-363/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000305-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре Чупровой Ю.В.,

с участием помощник Тымовского районного прокурора – Зотова Д.В.,

защитника ответчика – адвоката Елистратова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский ГО») обратился в суд к ФИО4 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На данный момент в квартире никто не проживает, ответчица выехала из квартиры в добровольном порядке в октябре 2014 года. Истец какие – либо препятствия в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинит.

На данный момент жилое помещение находится в разрушенном состоянии, в связи с тем, что в течение длительного времени никто его содержанием и ремонтом не занимался.

Как полагает истец, ФИО3 своими действиями отказалась от права пользования жилым помещением, то есть фактически является лицом его утратившим.

На основании изложенного и ссылаясь на положения статей 209, 288 и 304 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не присутствовал, ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО3 вернулась в суд с отметкой об «истечении срока хранения», что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Также с целью соблюдения прав ответчика на судебную защиту, в связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ФИО3, судом к участию в деле в качестве ее представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат ФИО7, который против удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по <адрес>, представитель которого уведомленный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует, какие – либо возражения относительно предмета спора суду не представлены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности в Российской Федерации гарантируется государством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения:

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерауции в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 на праве социального найма предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащими в поквартирной карточке формы «Б», из которой следует, что с 1980 года в спорной квартире по месту жительства были зарегистрированы родители ответчицы ФИО1 и ФИО2, в последствии в качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирована и проживала до 2014 года ответчица ФИО3, которая в соответствии с положениями статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации получила право пользования жилым помещением на основании договора социального найма после смерти своей матери ФИО2

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2014 году ответчица добровольно покинула жилое помещение и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, что подтверждается, сведениями из похозяйственных книг. Информация о чинении каких – либо препятствий со стороны истца, собственника спорного жилого помещения, в пользовании ответчиком спорной квартирой, материалы дела не содержат. Длительность отсутствия ответчика по месту жительства, снятие с регистрационного учета в 2018 году ее дочери, а также техническое состояние жилого помещения, которое стало непригодным для проживания по причине отсутствия текущего ремонта и содержания жилого помещения в надлежащем порядке, свидетельствует о фактическом отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований КУМС МО «Тымовский ГО».

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО3 на основании пункта 1 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Тымовскому городскому округу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Тымовский городской округ» Сахалинской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова