КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: Акимова И.В. № 33-10408/2023
24RS0048-01-2021-004236-41
2.116г
23 августа 2023 года город Красноярск
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Макурина В.М.,
судей Андриенко И.А., Шиверской А.К.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антуфьевой Т.А.,
рассматривала в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Путораны» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт,
по апелляционной жалобе ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3,
на заочное решение Советского районного суда города Красноярска от 08 февраля 2023 года, которым постановлено:
«Исковые требования ТСН ТСЖ «Путораны» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ТСН ТСЖ «Путораны» с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по январь 2022 года размере 125 946,43 рублей, пени в размере 10 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4 497 рублей, а всего 140 443,43 рублей.
Взыскать в пользу ТСН ТСЖ «Путораны» с ФИО1, <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт с ноября 2019 года по январь 2022 года в размере 18 471,36 рублей, пени в размере 500 рублей, возврат госпошлины 805 рублей, всего 19 776,36 рублей».
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ТСН «ТСЖ Путораны» обратилось в суд с иском по уточненным требованиям к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в размере 125 946,43 руб., пени в размере 38 900,77 руб.; с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт с ноября 2019 года по январь 2022 года в размере 18 471,36 руб., пени в размере 1 708,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 497 руб. и 805 руб.
Требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, где на регистрационном учете состоят также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 По данному жилому посещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт. Управление многоквартирным домом, где находится указанное выше жилое помещение, осуществляет ТСН «ТСЖ Путораны». Взносы на капитальный ремонт по данному дому формируются на счете, владельцем которого является ТСН «ТСЖ Путораны». Судебный приказ от 04.12.2020 о взыскании задолженности был отменен по заявлению должников.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, Х.Д.ИБ., ФИО3 просят решение отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 действует мораторий в отношении неустоек, подлежавших начислению при несвоевременном внесении платы за жилищные и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021. Кроме того, ранее собственником квартиры являлся ФИО5, с которого, как и с ответчиков ранее взысканы взносы на капитальный ремонт в рамках исполнительного производства, уплаченную в этой части сумму суд первой инстанции необоснованно не учел при взыскании платы за капитальный ремонт по настоящему делу. Просят отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.
Проверив материалы дела, решение суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив ее доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2).
Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», опубликованным 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 с 31.07.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом, где расположено указанное жилое помещение, осуществляет ТСН «ТСЖ Путораны».
По адресу жилого помещения на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО25., ФИО26
По названному жилому помещению имеется начисленная и непогашенная задолженность внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в размере 125 946,43 руб., пени в размере 38 900,77 руб., при этом, отдельно начислена и не оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт с ноября 2019 года по январь 2022 года в размере 18 471,36 руб., пени в размере 1 708,12 руб.
Разрешая при таких обстоятельствах спор, установив факт неисполнения ответчиками перед истцом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт со стороны ответчика ФИО1, наличия непогашенной задолженности по такой оплате, отсутствия доказательств иного размера задолженности, суд первой инстанции обоснованно пришел в выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований частично, снизив размер требуемой истцом неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ до разумных пределов.
Выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым суд дал должную оценку, а также верно примененным судом нормам материального права, регулирующим спорные отношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не применил приведенные выше положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 не могут быть приняты во внимание в качестве оснований для изменения или отмены обжалуемого решения, поскольку из имеющегося в материалах дела и не оспоренного расчета задолженности следует, что при начислении пени истец учитывал указанный нормативно-правовой акт.
Ссылки авторов апелляционной жалобы на то, что при расчете задолженности взносов на капитальный ремонт не была учтена сумма 19 748,40 руб., уплаченная до февраля 2019 г., которая ранее была взыскана в рамках исполнительного производства с ответчиков и предыдущего собственника, также не могут быть прияты во внимание, поскольку по настоящему гражданскому делу предъявлена к взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за иной период времени - с ноября 2019 года по январь 2022 года.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
Заочное решение Советского районного суда города Красноярска от 08 февраля 2023 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 - без удовлетворения.
Председательствующий: В.М. Макурин
Судьи: И.А. Андриенко
А.К. Шиверская