77RS0018-02-2023-006098-37
Дело №2-5550/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 20 июня 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить их право пользования жилым помещением по адресу ***, выселить. В обосновании указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу:***. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника спорной квартиры. В связи с тем, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания квартирой, членом семьи истца не являются, истец просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца на судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчики на судебное заседание не явились, судом извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых, но не явившихся на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 15.09.2021 года, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец).
Согласно п.22 договора купли-продажи от 15.09.2021 года на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на зарегистрированном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется снять с регистрационного учета, освободить и передать указанную квартиру покупателю в течении 30 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю по настоящему договору в Управлении Росреестра по г.Москве.
Согласно выписке из домовой книги №4718386 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу *** зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2, ФИО3, ФИО2 (ответчики).
Из материалов дела также следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи бывшего собственник жилого помещения – ФИО2
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры по адресу: ***, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу:***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт:***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт:***, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт: *** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт:***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт: ***, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт: *** из квартиры по адресу:***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023 года