Дело № 2-5796/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Любимовой И.А.,
при секретаре Кокиной О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО2 к Публичному акционерному обществу Сбербанк
о прекращении обременения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения с кадастровым номером *** по улице <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор *** на 595 000 рублей под 13,5% годовых на приобретение вышеуказанного жилого помещения; в соответствии с условиями договора исполнение обязательств заемщика перед банком обеспечивается залогом жилого помещения; решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ истец был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов; при включении в реестр требований кредиторов ПАО «Сбербанк» заявил только о задолженности в 642 201 рубля 05 копеек, залоговое требование отсутствовало; несмотря на фактическое прекращение залога, в ЕГРП зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще - телефонограммой, принятой лично.
Представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нём изложенным.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном отзыве ссылался на то, что доказательств принятия истцом надлежащих мер к погашению в ЕГРН оспариваемого обременения (ипотеки) в установленном порядке, в частности, путем подачи совместного с Банком заявления, не имеется, как и обращений истца в Банк по данному вопросу; доказательств уклонения Банка от осуществления действий, необходимых для погашения оспариваемого обременения не представлено.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор *** на 595 000 рублей под 13,5% годовых на приобретение жилого помещения с кадастровым номером *** по улице <адрес>, с одновременным обременением ипотекой в силу закона.
В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
На жилое помещение с кадастровым номером *** по улице <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3 Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина осуществлена на сайте ЕФРСБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ требование кредитора ПАО «Сбербанк России» признано обоснованным и включено в третью очередь реестра кредиторов ФИО2 в размере 642 201 рубля 05 копеек, из которых: 590 909 рублей 90 копеек – просроченный основной долг, 51 291 рубль 15 копеек – просроченные проценты.
Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО2, и от дальнейшего исполнения требований кредиторов он освобожден, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 3).
Поскольку истец решением суда освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе и требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, следовательно, освобожден от задолженности по кредиту перед ПАЛ Сбербанк, в связи с чем обеспечение обязательства в виде залога квартиры подлежит прекращению.
На основании п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку истец не обращался в Банк о необходимости снятия обременения в отношении спорного объекта недвижимости до обращения в с иском суд, основания для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения с кадастровым номером *** по улице <адрес>
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Любимова
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья И.А. Любимова
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина
Подлинник решения подшит в дело № 2-5796/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула
Решение не вступило в законную силу 21.11.2023 года.
УИД ***
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина