Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4955/23 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по госпошлине,

Установил:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: адрес. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2014 по июль 2022 года в размере сумма Истец является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о применении срока исковой давности к требованиям за период с 2014 по 2018 г.адрес требованиям за последующий период представил доказательства оплаты.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адресот 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками нежилых помещений является аналогичным порядку оплаты, установленному для собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Как установлено в судебном заседании, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес,

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Как следует из доводов иска, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2014 по июль 2022 года в размере сумма

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что исковое заявление подано в суд 12.10.2022, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с июня 2014 по сентябрь 2019 г истцом пропущен, в связи, с чем в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за указанный период суд отказывает.

В подтверждение погашения задолженности за оставшийся период истцом в материалы дела представлены платежные документы. Факт полной оплаты задолженности подтвержден представителем истца в судебном заседании.

С учетом изложенного в указанной части исковые требования также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по госпошлине – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 25 сентября 2023 года.