Дело № 2-2392/2023
54RS0013-01-2023-003708-46
Поступило 17.08.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васюхневич К.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании обременения – ипотека в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим; обязании Управления Росреестра по Новосибирской области погасить запись о регистрации ипотеки в силу закона № от 08.02.2021 года в отношении земельного участка, общей площадью 408 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что по договору купли-продажи от 29.01.2021 г. истец приобрела указанный земельный участок у К.Е.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН № от 08.02.2021 г., и была сделана запись о залоге. Цена продаваемого земельного участка составила 280 000 руб.. Согласно п. 2 договора расчет за земельный участок производится частями до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ К.Е. умерла, ее наследником по закону является ответчик ФИО2. На момент смерти К.Е. истцом ей была оплачена сумма 190 000 руб., что подтверждается расписками. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 29.01.2021 г. денежные средства в размере 90 000 руб., были переданы истцом ответчику, о чем имеется расписка. Таким образом, истец свои обязательства исполнила. Ответчик не может обратиться в регистрирующие органы с заявлением о погашении ипотеки, поскольку не является стороной сделки купли-продажи земельного участка. 25.07.2023 г. истец обратилась в Управление Росреестра по НСО с заявлением о прекращении ограничения прав в отношении спорного земельного участка но получила отказ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании будучи предупрежденной о правовых последствиях, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, исковые требования признала, о чем отобрана подписка.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены (л.д. 29).
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых интересов других лиц, и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать обременение – ипотека в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим.
Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области погасить запись о регистрации ипотеки в силу закона № от 08.02.2021 года в отношении земельного участка, общей площадью 408 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления полного текста решения.
Судья /подпись/ Н.С. Болбат
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.