Гр. дело № 2-494/2022

УИД № 68RS0017-01-2022-000451-24

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 18 октября 2022 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ею для проживания ее и ее сына – ФИО4, был приобретен у семьи Ваккер дом, расположенный по адресу: Адрес; до этого она в течение нескольких лет проживала в Адрес. Дом приобретен на личные средства и средства ее матери. На момент приобретения дома кто-либо зарегистрирован по адресу дома не был. Сразу после приобретения она и ее сын вселились в этот дом и стали проживать в нем. Одновременно вместе с ней в доме стал проживать ФИО2, с которым она к тому времени начала сожительствовать; ФИО2 с ее согласия был зарегистрирован ею по адресу приобретенного дома. Впоследствии в том же году между ними был заключен брак, в 2004 году у них родилась дочь. Примерно в 2011 году ей стало известно, что у ФИО2 имеется сын – ФИО3, проживавший в социальном учреждении, которому к тому времени исполнилось 13 лет, и она настояла, чтобы ФИО3 проживал с ними. ФИО3 стал проживать с ними, с ее согласия как собственника также был зарегистрирован по адресу дома. Впоследствии отношения с ФИО2 испортились, они стали проживать в разных местах. В течение длительного времени – с 2016 года – ФИО2 в ее доме не проживает, проживает в Адрес; ФИО3 не проживает в ее доме с 2015 года, проживая в Адрес; точные адреса их жительства ей не известны. Она обращалась к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета, но ее требования выполнены не были. Совместного хозяйства с ответчиками не ведется, в ее доме ответчики не проживают в течение нескольких лет; она уплачивает коммунальные платежи с учетом регистрации ответчиков по адресу ее дома, что нарушает ее права. Брак с ФИО2 на настоящий момент не расторгнут, но ею предпринимаются действия по его расторжению. Регистрация ответчиков в ее жилом помещении препятствует осуществлению ею своих законных прав собственника. Ранее при регистрации жителей адрес регистрации указывался как «Адрес» без указания улиц; ФИО2 был зарегистрирован по адресу ее дома только после приобретения ею дома на основании договора купли-продажи, однако при замене паспорта вместо прежней регистрации без указания улицы в паспорте был указан адрес ее дома, в котором он был зарегистрирован, но дата была поставлена прежняя – 1998 год.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания. В соответствии с сообщением ФИО2, он проживает в Адрес, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.

Зам. прокурора Адрес ФИО5 в судебном заседании полагал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, заключение зам. прокурора Адрес, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 с одной стороны, и ФИО7, действующую по доверенности за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – с другой стороны, ФИО6 для проживания ее и ее сына – ФИО4, был приобретен дом, расположенный по адресу: Адрес. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном Законом порядке. После приобретения дома ФИО6 вселилась в указанный дом.

После приобретения ФИО6 дома в этом доме совместно с ней стал проживать ее сожитель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с согласия собственника дома был зарегистрирован по адресу указанного дома: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен брак, ФИО6 была присвоена фамилия «Белоусова».

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует сделать вывод, что ФИО2 был вселен в жилое помещение, принадлежащее ФИО12, в качестве члена семьи собственника, им было приобретено право пользования данным жилым помещением.

03.02.2011 года с согласия собственника дома ФИО1 по адресу принадлежащего ей оспариваемого дома был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что в числе прочего подтверждается адресной справкой ОП (пгт. Дмитриевка) МОМВД России «Мичуринский».

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует сделать вывод, что ФИО3 также был вселен в жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в качестве члена семьи собственника, им было приобретено право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Фактически отношения, возникшие между сторонами – ФИО12 и ФИО2, ФИО3 – носили характер безвозмездного пользования имуществом. Данный договор безвозмездного пользования имуществом заключен без указания срока.

В судебном заседании установлено, что после ухудшения отношений между ФИО1 и ФИО2 ответчики выехали из оспариваемого жилого помещения и перестали пользоваться им; ФИО3 не проживает по адресу дома ФИО1 с 2015 года, а ФИО2 – с 2016 года. Указанные сведения в судебном заседании сторонами не опровергнуты. Установлено, что ФИО2 проживает в Адрес – Югры, а ФИО2 – в Адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо действий по требованию собственника жилья об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчики в течение 1 месяца не предприняли, ввиду чего ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают в течение длительного времени – нескольких лет, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, однако они зарегистрированы по адресу спорного жилого дома до настоящего времени. Точное место их жительства истице не известно, отношений с ответчиками не поддерживается. Учитывая волеизъявление и требования собственника жилого дома ФИО1, в том числе выраженные в исковом заявлении, поданном в суд ДД.ММ.ГГГГ, право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, следует считать в настоящее время прекращенным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и праве на пользование жилым помещением между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не заключалось. Регистрация ответчиков по адресу жилого дома ФИО1 препятствует реализации ею законных прав собственника жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2, на настоящий момент не расторгнут, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и не имеет в рассматриваемом случае юридического значения, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 выехал из дома истицы и не проживает по адресу дома истицы с 2016 года, не ведет совместного хозяйства с истицей, отношения с ней не поддерживает, бремя уплаты коммунальных и иных платежей не несет.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Адрес, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Адрес респ. Украина, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года.

Судья Нищев В.В.