Дело № 2-6469/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Воронеж 17 декабря 2024 года
Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Т.Н. Белоконовой,
при секретаре Т.С. Мусатовой,
с участием:
истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
ст. пом. прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Жирновой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят выселить ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данная квартира находится в общей долевой собственности истцов и их дочери ФИО6, однако ответчик, не имея никаких законных оснований, в отсутствие письменного или устного согласия истцов на его вселение проживает в вышеуказанной квартире. При этом бремя содержания жилого помещения ФИО4 не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, препятствует нормальному нахождению истцов в квартире, регулярно распивает спиртные напитки, дерется, угрожает, нецензурно выражается, требования о выселении игнорирует, тем самым нарушая права истцов.
Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2,3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО7 (в настоящее время ФИО8) Т.В.
Истицы и третье лицо зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, в подтверждение чего представлена справка ООО «УК «Воронежжилсервис» (л.д.13).
Ответчик ФИО4 является супругом третьего лица ФИО6 и был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения, в отсутствие согласия иных собственников жилого помещения, при этом не был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
С учетом вышеизложенного, а также установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 фактически проживает в спорной квартире, куда был вселен в отсутствие письменного или устного согласия истцов на его вселение. Членом семьи истцов ответчик не является, своим асоциальным поведением ответчик нарушает права пользования истцов принадлежащим им жилым помещением: содержит комнату в которой фактически проживает в антисанитарном состоянии, распивает спиртные напитки, дерется, угрожает, нецензурно выражается.
Материалами дела подтверждается, что ввиду противоправного поведения ответчика ФИО4 истцы были вынуждены обращаться в отдел полиции, в подтверждение чего в материалы дела представлены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.07.2023, 04.04.2024, 20.08.2024, 21.05.2024.
Из пояснений истцов следует и материалами дела подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО3 и третьих лиц по делу ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли у каждого. Порядок пользования квартирой не определялся, доли в натуре не выделялись, права собственности на отдельные комнаты не регистрировались.
Частью 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что добровольно ФИО4 отказывается освободить спорное жилое помещение.
Таким образом, требования истцов о выселении ответчика из жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подтверждёнными.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, возражений относительно предъявленного иска и доказательств в их подтверждение не представил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что между сособственниками квартиры отсутствуют какие-либо соглашения относительно ее использования, истцы, каждый из которых является собственником 1/4 доли спорной квартиры, своего согласия на вселение ответчика не давали, требования истцов о восстановлении их прав путем выселения ответчика ФИО4 из спорной квартиры законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт (№)), ФИО3 (паспорт (№)) к ФИО4 ((№)) удовлетворить.
Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Выселить ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья: Т.Н. Белоконова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2025 года