К делу № 2-1073/22

23RS0012-01-2022-001235-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 08 июня 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданки утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, в настоящее время, ответчица переехала в Германию и по адресу : г.Горячий Ключ, <адрес> фактически не проживает.

Каких – либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не имеется, ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1, бремя содержания жилого помещения и оплаты налогов и обязательных платежей ответчица не несет. При этом, точное место нахождения ответчицы не известно. Регистрация ответчицы в домовладении препятствует истице в реализации ее прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности, недвижимым имуществом.

Истица ФИО1, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, уточнила второй пункт просительной части искового заявления и просила снять с регистрационного учета в жилом помещении – домовладении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о слушании дела судом направлено по последнему известному месту ее регистрации.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, допросив свидетеля, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является матерью ответчицы ФИО2, подтвердила, что дочь не является собственником и не проживает по адресу: г.Горячий Ключ,<адрес>, а с 1990 года вообще живет в Германии, значится только зарегистрированной по данному адресу, точное место нахождения дочери ей не известно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в деле, следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Горячий Ключ, <адрес> на основании договора купли-продажи.

Согласно справке, выданной 01.04.2022 года начальником общего отдела администрации муниципального образования города Горячий Ключ, ФИО2 фактически по данному адресу не проживает с 1990 года.

Судом установлено, что в данном домовладении остается зарегистрированной ответчик ФИО2, которая выехала за пределы РФ для дальнейшего проживания в Германию, фактически по данному адресу не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, не является членом семьи истца, бремя содержания квартиры и оплаты налогов и обязательных платежей ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, место нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в домовладении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В связи с чем, ответчица является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчиц в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживает, членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета в жилом помещении – домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись