Дело № 2-425/2025 УИД 48RS0022-01-2025-000554-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2025 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Пендюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-425/2025 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование иска сослались на то, что являются собственниками данной квартиры. В ней же зарегистрированы дети ФИО2, они же внуки ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 Однако, последние более трех лет в жилом помещении не проживают, с отцом не общаются. ФИО2 создал семью, и поскольку дети выехали вместе со своей матерью ФИО5, у истцов нет оснований сохранять им регистрацию по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 ФИО6 поддержали иск, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из него. Дополнительно ФИО1 пояснила, что внуки не желают общаться с ней. Их мать, продавая ей (ФИО1) долю в праве собственности на квартиру, обещала обеспечить детей жильем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что после развода родителей они уехали из спорной квартиры в <адрес> с мамой. Проживали в съемном жилье в <адрес>. С 2021 по 2025 г. он учился в <данные изъяты>, поэтому возможности вернуться по адресу регистрации не было. Его сестра ФИО4 в 2023 г. поступила в <данные изъяты> университет, также проживает в съемном жилье. Просил сохранить право пользования квартирой в <адрес> до 31.12.2025 г., поскольку их мать планирует купить жилое помещение и зарегистрировать их в нем.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном возражении на иск указала, что иного жилья у нее нет, официально она не трудоустроена, является студенткой очной формы обучения, возможности зарегистрироваться по иному адресу у нее также нет. Считает себя членом семьи ФИО2, имеющим право пользоваться его жильем. Просила сохранить за ней право пользования и «регистрацию на время до предоставления иного жилья или до 31.08.2029 г.», т.е. до окончания обучения.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Елецкого района Федотовой О.Г., полагавшей, что иск обоснован, но за ответчиками необходимо сохранить право пользования жилым помещением на срок до 31.12.2025 г., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, в равных долях, жилого помещения по адресу <адрес>.

В этой квартире площадью 50,7 кв.м. зарегистрированы ФИО2 (истец), ФИО3 и ФИО4 (ответчики).

14.07.2023 г. прекращен брак ФИО2 и ФИО7 (матери ответчиков). До расторжения брака ФИО7 вместе с детьми выехала из указанной выше квартиры, а 26.12.2023 г. продала ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру.

На момент выезда из спорного жилья детям – ФИО3 и ФИО4 было по 16 лет. Их право пользования жилым помещением было производно от права пользования данным помещением их родителей. То есть они были вправе проживать по месту жительства как матери, так и отца.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что место своего пребывания они определили со своей матерью в <адрес>, где им было удобнее учиться.

Однако, 03.01.2024 г. ответчики достигли совершеннолетия. В квартиру в <адрес> не возвратились в связи с обучением в вузах, вместе с тем, они не договорились с истцами о пользовании принадлежащим им жильем. С отцом (ФИО2) находятся в состоянии конфликта. С 19.01.2024 г. их мать ФИО8 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ее нынешнему супругу.

Наличие кровной родственной связи между истцом ФИО2 и совершеннолетними ответчиками само по себе не означает продолжения семейных отношений, которые основываются на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов. Принадлежащей истцам квартирой ответчики не пользуются по назначению, возвращаться в нее не собираются, в оплате коммунальных услуг, начисление платы по которым производится на всех зарегистрированных лиц, не участвуют. Обязательство истца ФИО2 по содержанию своих детей прекратилось с достижением ими совершеннолетия.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1 и ФИО2 (в лице представителя ФИО6) согласились сохранить за ответчиками ФИО3 и ФИО4 право пользования квартирой на срок до 31.12.2025 г.

Это соглашение соответствует положениям ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что имущественное положение ответчиков не позволяет им в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением. ФИО3 по окончанию обучения подлежит призыву на срочную военную службу. ФИО4 является студенткой 3 курса Курского государственного медицинского университета по очной форме обучения.

В соответствии с ч.5,6 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. То есть вправе пользоваться данным жилым помещением по назначению, обеспечивать его сохранность и нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В отсутствие реальной нуждаемости ответчиков в спорном жилье, при не исполнении ими обязанностей по оплате коммунальных услуг, не достижении соглашения о порядке пользования жильем с собственниками, на истцов ФИО1 и ФИО2 не может быть возложена обязанность сохранять для ответчиков регистрацию.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Таким образом, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцов подлежит удовлетворению.

Как уточнила в судебном заседании представитель истца ФИО6, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета предъявлено не как самостоятельное, а как следствие признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан № по вопросам миграции УМВД России по <адрес>) и ФИО4 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Сохранить за ФИО3 и ФИО4 право пользования спорным жилым помещением до 31 декабря 2025 г.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу после 31.12.2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025 г.

Судья: