Дело № 2-4726/2025

36RS0005-01-2025-005255-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2025 г. г.Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, указав, что в общей долевой собственности истца и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве. С момента вступления в наследство по завещанию № 36 АВ 4404751 от 02.07.2024г. на вышеуказанную квартиру оплата коммунальных услуг осуществлялась сособственниками по одному лицевому счету № <***>, оформленному на имя ФИО2 – дедушки истца, который умер. Его супруга ФИО6 сильно болела и не успела переоформить лицевые счета на свое имя. Оплату она производила в полном объеме, ФИО3 участия в оплате коммунальных платежей не принимал. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. истец вынужден полностью осуществлять все коммунальные платежи, включая те, которые приходятся на долю ответчика. Ввиду невозможности мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, истец полагает, что раздел лицевого счета позволит ему оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем его доле в праве собственности.

В связи с чем, истец просит: разделить лицевой счет № <***> на оплату коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, между ФИО1 (1/2) и ФИО3 (1/2). Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, путем открытия отдельных лицевых счетов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где он зарегистрирован по месту жительства (л.д. 39).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ФИО3 о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Третьи лица ООО «Эксперт ЖКХ», ООО «Крепость», АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС Энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», АО «Квадра – Воронежская генерация», ООО «Трест» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.2024г. (л.д. 10-14).

Собственником другой 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО3

Согласно справке № 3368, выданной ООО «Трест», в квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15).

Обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Трест» (л.д. 23-24), для оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру на имя ФИО2 (предыдущего собственника) открыт лицевой счет № <***> (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в принадлежащей ему доле спорной квартиры не проживает, однако производит оплату коммунальных платежей в полном объеме (л.д. 70-75)

Истец обращался в ООО «Трест» с заявлением об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Согласно ответу от 16.10.2025г., ему сообщено, что в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения разделение лицевых счетов возможно по решению суда (л.д. 69).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, на них, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что участия в оплате расходов на содержание квартиры ответчик не принимает, соглашения об определении порядка уплаты за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении, не представил.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 и ФИО3 обязанность по оплате в равных долях от общего размера начисляемых платежей, по ? доле за каждым.

При этом, суд отмечает, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов в отношении жилого помещения для ФИО1 и ФИО3 в размере по ? доли от общего размера начисляемых платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <...>, установив:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей

- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для ФИО1 и ФИО3, в соответствии с принадлежащими им долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

Решение в окончательной форме принято 15.12.2025г.