Дело № 2-172/2025

УИД 23RS0010-01-2024-002268-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 декабря 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием помощника прокурора

Выселковского района Козловой Н.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, ... на основании Выписки из постановления администрации Выселковского сельского совета № ... от (__)____ года. Ответчик зарегистрирован и проживает в ее домовладении, при этом членом ее семьи в настоящее время уже не является, брак между ее сыном и ответчицей расторгнут (__)____ года. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения не желает. Соглашение между сторонами о её проживании в домовладении не заключалось. Просит суд признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не явились, воспользовались правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила отказать.

Помощник прокурора Козлова Н.Н. в судебном заседании считает, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.11 и.б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны.. . в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____., земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО3

Из выписки из ЕГРН от (__)____ г. жилой дом с кадастровым номером: ... по адресу: ..., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании выписки из постановления администрации Выселковского сельского совета № ... от (__)____ года.

Как указано в адресной справке от (__)____ г. № ... в жилом доме с (__)____. значится зарегистрированной ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен (__)____ на основании решения суда Мирового судьи судебного участка №132 Выселковского района Краснодарского края.

Из решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ г. следует. что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, определении долей в общем имуществе супругов, разделе имущества супругов, прекращении права собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом, понуждении не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом оставлены без удовлетворения.

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиком суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает ее права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Проживая в указанном домовладении, и сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено судом в окончательной форме (__)____ года.

Судья: подпись