Дело № 2-515/2023
УИД 77RS0032-02-2022-011936-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении убытков, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, Павло-Слободское с/пос., адрес.
31 марта 2019 года между ней и ответчиком был заключен договор найма, в соответствии с которым последней был предоставлен вышеуказанный жилой дом в состоянии, пригодном для проживания, а также установленное в нем оборудование и другое имущество, указанное в Приложении № 1 к договору. Однако, в нарушение Постановления Правительства РФ от 22 июня 2019 г. № 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию», а также правил проживания в коттеджном адрес ответчик, не поставив в известность собственника имущества завела в доме дикое животное вида сервал. В результате указанных действий ответчика был причинен ущерб и моральный вред третьим лицам (соседям). Принадлежащее ответчику животное загрызло домашнее животное (собаку), принадлежащее соседям. По обоюдному согласию было принято решение расторгнуть договор найма. 15 марта 2021 г. ответчица выехала из дома, не поставив истца в известность. В это время истица находилась на лечении после госпитализации. 26 марта 2021 г. при осмотре дома она обнаружила порчу принадлежащего ей имущества. Она и ее представители неоднократно связывались с ответчицей для урегулирования спора на добровольном порядке, однако, просьбы были проигнорированы. Согласно проведенной оценки в ООО «Оценка для Бизнеса» стоимость восстановительного ремонта составляет сумма
Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб - сумма, компенсацию морального вреда – сумма
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представила.
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред при наличии вины.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 7 000 кв.м., кадастровый номер 50:08:050237:0035, хозблока, а также двухэтажного жилого дома, общей площадью 845,3 кв.м., расположенных по адресу: адрес, Павло-Слободское с/пос., адрес.
31 марта 2019 года между ФИО2 (Наймодатель) и фио (Наниматель) был заключен договор найма, в соответствии с которым фио во временное владение и пользование был предоставлен вышеуказанный жилой дом в состоянии, пригодном для проживания, а также установленное в нем оборудование и другое имущество, указанное в Приложении № 1 к договору.
Согласно п. 4.1 Договора – ежемесячная плата за дом составляет сумма в рублях по курсу ЦБ РФ.
Согласно п. 7.1 Договора – срок действия договора установлен с 15 апреля 2019 г. по 15 марта 2020 г.
В соответствии Дополнительным соглашением № 1 к Договору найма от 31 марта 2019 г. – срок договора сторонами продлен с 15 марта 2020 г. по 15 февраля 2021 г.
В соответствии Дополнительным соглашением № 2 к Договору найма от 31 марта 2019 г. – срок договора сторонами продлен с 15 февраля 2021 г. по 15 января 2022 г.
Согласно п. 3.3, 3.4 Договора – Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями Дома, в том числе правила безопасности. Принимать необходимые меры сохранности Дома, установленного в нем оборудования и имущества, указанных в Приложении № 1 к Договору, а также зданий и помещений, находящиеся на предоставляемом в найм земельном участке.
Наниматель обязан возмещать ущерб, причиненный дому и находящемуся в нем имуществу: мебели и оборудованию, а также зданиям и помещениям на земельном участке по вине Нанимателя, членов его семьи, гостей, за исключением ущерба, наступившего в результате естественного износа (3.4).
Однако, в нарушение Постановления Правительства РФ от 22 июня 2019 г. № 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию», а также правил проживания в коттеджном адрес ответчик ФИО3, не поставив в известность истца ФИО2, завела в доме дикое животное - сервал.
В результате указанных действий ответчика был причинен материальный ущерб принадлежащего истцу имуществу.
Указанное обстоятельство подтверждается перепиской истца с ответчиком в мессенджере WhatsApp. Данная переписка надлежащим образом удостоверена нотариусом адрес фио, что подтверждается протоколом осмотра доказательств от 30 января 2023 г. Однако, никаких действий для урегулирования данного спора в досудебном порядке ответчик не предприняла.
Сторонами по обоюдному согласию было принято решение расторгнуть договор найма, в связи с чем 15 марта 2021 г. ответчик выехала из дома.
В обоснование суммы причиненного ущерба истицей представлен отчет № 29-308, выполненный ИП фио, в соответствии с которым стоимость ремонтно-строительных работ, материалов, необходимых для устранения последствий пользования имуществом арендаторами составляет сумма
Истец просит взыскать материальный ущерб в сумме сумма
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно ст. 15 ч. 1 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик в суд не явилась, доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, не представила, суд принимает за основу вышеуказанный отчет о стоимости ремонта поврежденного имущества, и считает требования ФИО2 о возмещении ущерба в сумме сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В удовлетворении исковых требований в части возмещения морального ущерба в размере сумма суд считает необходимым отказать, поскольку при заявленных требованиях материального характера законом не предусмотрена компенсация морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3, паспортные данные, паспорт № FL060088, выдан 16.01.2018 г. в пользу ФИО2, ...паспортные данные... в счет возмещения убытков денежную сумму в размере – сумма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подеется через Тверской районный суд адрес.
Судья М.С.Москаленко
Решение суда в окончательной
форме принято 01.06.2023 г.