УИД: 54RS0002-01-2022-005073-10
Дело № 2-591/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.А.,
при ведении протокола секретарем Лифановым Г.И.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска Чувозерова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит:
признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, ***;
обязать отдел УФМС России по *** в *** снять с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: ***.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Квартиру он приобрёл у ответчика ****. Ответчик с **** проживает в столице Румынии ***, договор купли-продажи недвижимого имущества за неё подписывал поверенный, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности. Ответчик приехать в *** для снятия с регистрационного учёта не может, так как с **** любое авиа, железнодорожное, морское и автосообщение со странами Евросоюза, членом которого Румыния является с 2007 года, прекращено. Ответчик, не являясь членом семьи истца, утратила право пользования указанным жилым помещением. Оснований у ответчика для проживания в квартире истца нет, равно как и нет самого факта проживания, так как с сентября 2021 года она проживает в Румынии. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на распоряжение указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме с аналогичной аргументацией.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила заявление о признании иска (л.д. 51-56).
Помощник прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска Чувозёров С.А. в своём заключении по делу указал, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явивших лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: *** ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-30).
По сведениям, содержащимся в ответе УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 16), ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ****.
Однако, исходя из договора купли-продажи от ****, ответчик ФИО2 продала квартиру истцу ФИО1 (л.д. 10).
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, заявившая о признании иска, ответчик в указанной квартире не проживает, вселиться в неё не пытается, расходов на содержание квартиры не несёт.
Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание ФИО2 иска ФИО1 в части признания её утратившей право пользования квартирой не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой ** в *** в *** подлежат удовлетворению.
В то же время не могут быть удовлетворены исковые требования об обязании отдела УФМС России по Новосибирской области в Железнодорожном районе г. Новосибирска снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу возникнет у органов регистрационного учета лишь после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (**** года рождения, паспорт серия *) утратившим право пользования жилым помещением — квартирой ** в *** по Комсомольскому проспекту в ***.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
/подпись/
Решение в окончательной форме принято 20 марта 2023 года