Решение по делу № 2-5058/2023 от 03.08.2023

№ 2-5058/2023

УИД 23RS0031-01-2023-005148-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» (далее – ООО «УО «Адмирал») в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Адмирал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2023 года включительно в размере 152 382, 04 рублей, пени за просрочку платежа в размере 93 909, 30 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 662, 91 рублей, почтовые расходы в размере 251, 71 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником в общей долевой собственности подземной автостоянки – нежилое помещение № здания №, расположенное по адресу: г. <адрес>, <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УО «Адмирал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф в размере 25,98 рублей в месяц за 1 кв.м. занимаемого помещения. Ответчик пользуется услугами, предоставляемыми жильцам МКД в полном объеме, однако нарушает обязательства в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с чем образовалась задолженность за период с ноября 2013 года по январь 2023 года в размере 152 382, 04 рублей и пени в размере 93 909, 30 рублей что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженного не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес> находится в управлении ООО «УО «Адмирал» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования.

Собственником в общей долевой собственности подземной автостоянки – нежилое помещение № здания №, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН является ФИО2

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф в размере 25,98 рублей в месяц за 1 кв.м. занимаемого помещения.

ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, не выполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 образовалась задолженность по оплате в размере 152 382, 04 рублей, за период с ноября 2013 по январь 2023 года включительно.

Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УО «Адмирал» в отношении ФИО2, который в последствии отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

Мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УО «Адмирал» в отношении ФИО2, который в последствии отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями норм материального права, на ответчике, являющимся собственником машино-места в многоквартирном доме, лежит обязанность по своевременному внесению соответствующей платы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2023 года включительно в размере 152 382, 04 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом признаются обоснованными и законными требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ноября 2013 года по январь 2023 года в размере 93 909, 30 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере в размере 5 662, 91 рублей, а также понесены почтовые расходы в размере 251, 71 рублей, таким образом, суд считает возможным взыскать данные суммы с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание указанные нормы материального и процессуального права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, подтверждающие, что ответчик, как собственник обязан нести бремя содержания имущества путем оплаты предоставляемых услуг по установленным тарифам, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Краснодара, паспорт серии № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2023 года включительно в размере 152 382, 04 рублей.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. Краснодара, паспорт серии № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» (ИНН №) пени за период с ноября 2013 года по январь 2023 года включительно в размере 93 909, 30 рублей.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. Краснодара, паспорт серии № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 662, 91 рублей.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца г. Краснодара, паспорт серии № № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал» (ИНН №) почтовые расходы в размере 251, 71 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.

Судья В.А. Лавров