УИД 77RS0027-02-2022-022358-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/2023 по иску фио Андиса к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответичку Министерству финансов Российской Федерации о взыскании денежных средств в размере сумма в качестве разовой компенсации в соответствии со ст. 68.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Исковые требования мотивированы тем, что 26.11.2015 г. между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, в соответствии с которым фио передала в собственность ФИО1 объект недвижимости – земельный участок и дом, расположенный по адресу: адрес, стоимостью сумма Решением Красногорского городского суда адрес от 13.10.2016 договор купли - продажи земельного участка и жилого дома от 22.10.2015, заключенный между фио и фио и последующая сделка, договор купли-продажи от 26.11.2016 заключенный между ФИО1 и фио признаны недействительными. На основании ч.1 ст. 302 ГК РФ указанный в договоре купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом истребованы у фио Апелляционным определением Московского областного суда от 20.02.2017 указанное решение Красногорского городского суда адрес оставлено без изменения. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 24.05.2019 с фио в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере сумма и государственная пошлина в размере сумма Апелляционным определением Московского городского суда от 16.12.2020 и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.03.2021 указанное решение оставлено без изменения. 27.08.2021 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 91447/21/77033-ИП на основании исполнительного листа от 01.07.2021, которое в настоящее время окончено, однако денежные средства по решению суда не выплачены. В связи с тем, что истец считает себя добросовестным приобретателем, просит взыскать с Министерства финансов Российской Федерации денежную компенсацию в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 26.11.2015 между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, в соответствии с которым фио передала в собственность ФИО1 объект недвижимости – земельный участок и дом, расположенный по адресу: адрес, стоимостью сумма
Решением Красногорского городского суда адрес от 13.10.2016 признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 391,5 кв.м. по адресу: адрес, ФИО2 с.о., адрес, заключенный 22.10.2015 между фио и фио; признано право собственности фио на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом отсутствующим; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 391,5 кв.м. по адресу: адрес заключенный 26.11.2015 между фио и ФИО1; применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом; указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом истребован из владения ФИО1
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 24.05.2019 удовлетворены исковые требования ФИО1 к фио о взыскании неосновательного обогащения, в пользу истца с фио взысканы денежные средства в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.12.2020 и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.03.2021 решение Черемушкинского районного суда адрес от 24.05.2019 оставлено без изменения.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по адрес от 01.07.2022 исполнительное производство № 91447/21/77033-ИП от 27.08.2021, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного 01.07.2021 Черемушкинским районным судом адрес по делу № 2-1449/2019 в отношении должника фио в пользу взыскателя ФИО1, окончено.
Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами, оценивая которые в совокупности, суд полагает необходимым отклонить предъявленный иск в полном объеме, признав его необоснованным, противоречащим фактическим обстоятельствам дела.
В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.
При разрешении настоящего спора, суд принимает во внимание, что решением Красногорского городского суда адрес от 13.10.2016 истец добросовестным приобретателем не признан.
Суд принимает во внимание, что квартира была возвращена продавцу после признания недействительной сделки, стороной которой являлся истец.
Таким образом, проверив доводы истца, суд не может с ними согласиться, и ввиду того, что истец при заключении договора купли-продажи не проявил должной осмотрительности по проверке представленных документов, учитывая незначительный срок владения земельным участком и расположенного на нем жилого дома продавцом фио
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив, что истец не является добросовестными приобретателями по смыслу ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, применительно к приведенным выше положениям законодательства, направленным на предоставление дополнительных гарантий защиты имущественных прав указанных лиц (собственника жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестного приобретателя, от которого было истребовано жилое помещение), а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска фио Андиса к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.В. Грибова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.04.2023