КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2167/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-002678-86
Дело № 2-2167/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Куртаметовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения 1/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован также ответчик. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в жилом помещении.
Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в письменном заявлении просили рассмотреть без их участия, заявленные исковые требования поддерживают.
Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3, ФИО1, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – ? доля.
Право собственности Р-вых на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2, прекратилось с момента прекращения права собственности на указанное помещение.
Сведений о достижении между сторонами настоящего спора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами, проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, следует отказать, так как ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает такой порядок защиты прав граждан.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу « »________________2025 года.
Судья