Дело № 2-5164-2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево -Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд, с учетом уточненных требований, к Администрации Сергиево -Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границы земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделенная по мировому соглашению, утвержденному определением суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по подготовке схемы расположения участка. Подготовленная схема была сдана в администрацию, результатом явилось решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование и предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №Р001-№. В причине отказа указали, что площадь формируемого участка 734 кв.м. ничем не подтверждена, что также является основанием для принятия решения об отказе в предварительном согласовании схемы. С данным отказом истец не согласен, считает, что имеет право на оформление участка при его части дома.
Основания для оформления участка -это факт владения на праве собственности жилым домом. Споров по формируемым границам участка у истца нет, что подтверждено актом согласования границ участка, оформленным в соответствии со ст. 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), согласно которой местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В обоснование фактического местоположения участка, а, именно, формируемый участок истца по восточной стороне граничит с участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, формируемые границы участка истца принимают учтенные сведения участка с кадастровым номером №, с северной и западной стороны участок граничит с землями неразграниченной гос. собственности, с южной стороны граничит с участком при второй части <адрес>, часть дома принадлежит ФИО2
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с требованиями по установлению границ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам решения об отказе.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласовании границ, заявление приобщено к делу.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истцу на праве собственности, согласно данным ЕГРН, принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером 50:05:0070801:2240 по адресу: <адрес>, данная часть дома выделена по мировому соглашению, утвержденному определением Сергиево-Посадского городского суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вторая часть дома выделена ответчику ФИО2 Участок при ее части дома не оформлен, из ее пояснений следует, что подготовленную схему по формированию участка при ее части дома в Администрацию она не подавала, но по границам не спорила.
Согласно данным БТИ, при целом домовладении по адресу: <адрес>, имелся участок площадью 1490 кв.м.
Согласно представленной схеме кадастрового инженера, фактическая площадь участка при доме по адресу: <адрес>, составляет 1648 кв.м., в пользовании ФИО1 сформирован участок площадью 734 кв.м., в пользовании ФИО2 участок площадью 914 кв.м., увеличение площади участка при целом домовладении по сравнению с первично выделяемой площадью на 150 кв.м. произошло за счет запользования сторонами части участка вдоль дома со стороны переулка, ранее используемой под посадку цветов (полисадник). В настоящий момент данная часть участка используется под техническое обслуживание строений, в случае формирования участка без учета данной площади, граница участка пройдет вдоль строения (жилого дома), что сделает затруднительным дальнейшую его эксплуатацию. Также судом принято во внимание, что дорога вдоль формируемого участка поставлена на кадастровый учет, что подтверждает исключение нарушений прав Администрации Сергиево-Посадского городского округа.
Согласно ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Участок, формируемый истцом, как равно и весь участок при целом домовладении не ограничен в обороте, не изъят и может быть использован по назначению. Фактическое выделение участка по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено. На испрашиваемом участке расположено строение, что дает право собственнику жилого дома обратиться с заявлением в орган местного самоуправления за формированием участка в виде согласования схемы расположения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что при целом домовладении по адресу: <адрес> имелся выделенный на законных основаниях участок. Площадь участка была указана без достаточно точных измерений. Фактические границы участка, как при целом домовладении, так и формируемого участка при части дома истца никем не оспорены, возражений в части их установления смежными землепользователями не высказано, при таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает возможным установить границы участка при доме по адресу: <адрес>, общей площадью 1648 кв.м. по координатам, указанным в плане границ участка, подготовленном кадастровым инженером, и установить границы участка при части дома, принадлежащего ФИО1, общей площадью 734 кв.м. по координатам, указанным в плане границ участка, подготовленном кадастровым инженером.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево - Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границы земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка при целом домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью 1648 кв.м., по координатам в системе МСК-50:
Координаты земельного участка при <адрес> в городе <адрес>ю 1648 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы участка в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, общей площадью 734 кв.м., по координатам в системе МСК-50:
Координаты земельного участка в пользовании ФИО1 площадью 734 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено 09 ноября 2022 года.
Судья А.А. Чистилова