№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил :

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. В общую долевую собственность, с участием средств материнского капитала, супругами было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ноября 2019 года в данной квартире проживает только ФИО4 Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 61/65 доли, несовершеннолетним ФИО2 в размере 2/65 доли, и ФИО3 в размере 2/65 доли. ФИО5 является ребенком истца от первого брака, несовершеннолетний ФИО3 является общим ребенком истца и ответчика. Несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают с матерью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг поступают на адрес ФИО4, поскольку лицевой счет открыт на его имя. При этом ФИО4 не предоставляет ФИО1 сведения о выставляемых счетах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец не имеет возможности самостоятельно исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, принадлежащего ее детям на праве общей долевой собственности, что влечет впоследствии судебные споры. Поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является общим ребенком истца и ФИО4, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за него несут его родители в равных долях. Поскольку соглашение по порядку участия в осуществлении оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, истец просит установить в судебном порядке следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме платы за электричество и воду, которые рассчитываются по показаниям счетчиков): 3/65 доли за ФИО1; 62/65 доли за ФИО4; расходы на оплату электричества и воды целесообразным возложить на ФИО6

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. С учетом возраста несовершеннолетней ФИО2 не возражала против определения ее порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, который будет исполняться ФИО1 до достижения ФИО2 совершенолетия.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц ОАО «ТРИЦ», ООО «УК «Содружество-М», ООО «Тюмень Водоканал», АО «УСТЭК», АО ЭК «Восток», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 в размере 61/65 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/65 доли, ФИО3 в размере 2/65 доли в праве общей долевой собственности (л.д.70-71).

Матерью ФИО2 является ФИО1 (л.д.31), родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО1 и ФИО4 (л.д32).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым также определено место жительства несовершеннолетнего ФИО3 с матерью (л.д.23-30).

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 проживают с ФИО2 по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.118) и отвтчиком не оспаривается.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Содружество-М», которым с ОАО ТРИЦ заключен договор на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунаьные услуги (л.д.104-106).

В ОАО «ТРИЦ» по квартире открыт лицевой счет №, квитанции оформлены на имя ФИО4 (л.д.65-67, 120, л.д.121).

Между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, имеются судебные споры по возмещению оплаченных ФИО4 денежных средств, о чем свидетельствует копия решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д36-40).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ФИО3, а также проживающие с ФИО1 несовершеннолетние ФИО1, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, суд пришел к выводу, что имеются основания для определения им порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с целью разделения лицевого счета.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Семейное законодателтство устанавливает равенство прав и обязаностей родителей в отношении своих детей (п. 1 ст. 61 СК РФ).

При принятии решения суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО2 достигла возраста 16 лет, и в целях исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на ее имя может быть открыт самостоятельный лицевой счет, обязательства по оплате которого до достижения ФИО2 совершеннолетия будут исполняться законным представителем ФИО1 Против определения порядка участия ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг представитель истца не возражала.

По мнению ответчика, несовершеннолетнему ФИО3 должен быть определен самостоятельный порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и квитанции на его имя родители должны оплачивать пополам.

Вместе с тем, ФИО3 достиг лишь возвраста 12 лет, самостоятельной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него не возникает, предложенный ответчиком порядок участия в несении расходов вновь вызовет неопределенность в исполнении родителями обязательств по оплате. В связи с чем, доля его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть распределена между родителями – ФИО4 и ФИО1 поровну – по 1/65 доли на каждого.

При таких обстоятельствах, суд определяет размер и порядок участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО4 в размере 62/65 доли, ФИО2 в размере 2/65 доли, ФИО1 в размере 1/65 доли.

Установленный судом порядок участия не исключает возможность его изменения по достижению ФИО3 совершеннолетия.

Суд установил, что жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано приборами учета водоснабжения и электроэнергии, что подтверждается счетами на оплату, содержащей сведения о показаниях приборов учета.

Коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению и электроэнергией, также как и услугами по обращению с ТКО пользуется ответчик ФИО4 в связи с чем, расходы на данные коммунальные услуги следует отнести на ФИО4

Реализация собственников жилого помещения своего права на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

В целях исполнения решения суда суд считает возможным указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для оформления ОАО «ТРИЦ» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу Бельковой АМ. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 68, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 (ИНН №) об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением коммунальных услуг по индивидуальному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, обращение с ТКО) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №) следующим образом:

ФИО4 в размере 62/65 доли;

ФИО2 в размере 2/65 доли;

ФИО1 в размере 1/65 доли.

Расходы по оплате услуг по индивидуальному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, обращение с ТКО отнести на ФИО4.

Данное решение является основанием для оформления ОАО «ТРИЦ» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: на ФИО4, ФИО2, ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.