РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-000914-24) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: об исключении данных сведений из ЕГРН и об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым № по предоставленным координатам точек, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: . Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «» ФИО5. от Управления Росреестра по им было получено Уведомление о приостановке кадастрового учета, в связи пересечением границ его участка земельным участком с К№, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО2. Согласно плану СНТ «Марс» их участки 119 и 118 должны быть смежными. Границы его земельного участка по периметру закреплены забором. Земельный участок был выделен ему в 1992 году и используется им более 15 лет. Забор на местности никогда не переносился и существует до настоящего времени. Для исправления выявленной ошибки необходимо проведение работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К№, условием для проведения которых является обращение собственника земельного участка в специализированные межевые организации и в последующем в органы кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований, так как в настоящее время она исправляет ошибку в местоположении границ ее участка.

Представители третьих лиц Управления Росреестра» по Тульской области, СНТ «Марс» и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 900 кв.м., категория земель- не установлена, вид разрешенного использования, для садоводства, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ООО «» ФИО5 был подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию, а именно существующему забору, существующему более 15 лет..

Также в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 900 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО2.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из межевого плана, плана организации СНТ «Марс», границы земельного участка с кадастровым № являются смежными с земельными участками с кадастровым №, №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, согласование с которыми не требуется, а также №, принадлежащем ФИО6 и №, принадлежащем ФИО2, при этом спор по фактической границе отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № №, о чем также свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Однако доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца с кадастровым №, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах данного земельного участка, чем нарушаются права истца.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчика, и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: и исключить данные сведения из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № по координатам точек:

характерные точки границ

координаты, м

Х У

согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «» ФИО5.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.