УИД 32RS0012-01-2024-001055-88
Дело № 2-115/2025(2-825/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Карачев Брянской области
ФИО7 районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.,
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности С.О.НА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», акционерному обществу «Чистая планета» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик ФИО3, являющийся так же собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, расходы по коммунальным платежам не несет. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме по <адрес>, обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» и акционерное общество «Чистая планета» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 и ФИО3, взыскать с ответчика ФИО3 понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и почтовые расходы.
В возражениях на иск ФИО1 представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку ответчик, хоть и является долевым собственником указанного жилого помещения, но в нем не проживает по причине чинения в этом препятствий со стороны истца. Истец использует услугу по потреблению газа для личных нужд, в том числе и для самогоноварения, а также единолично пользуется услугой по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который поддержал иск ФИО1 по изложенным в нем основаниям, а также пояснил в его обоснование, что собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве независимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании поддержала доводы возражений на иск по изложенным в них основаниям, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых указал, что считает общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» ненадлежащим ответчиком, так как для того, чтобы разделить плату за коммунальные услуги по лицевому счету, необходимо добровольное согласие всех собственников.
Представитель ответчика акционерного общества «Чистая планета» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборовучета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками в праве собственности на дом с кадастровым № по <адрес>, в размере по 1/2 доли каждый (л.д. 4-5).
Согласно домовой книге, в спорном доме зарегистрированы и ФИО1, и ФИО3 (л.д. 12-16).
Из платежных документов и архивных данных на дом по <адрес> (л.д. 9-10) следует, что в указанную квартиру осуществляется поставка в том числе следующих жилищно-коммунальных услуг: вывоз и утилизация ТБО; газоснабжение. Предоставляют данные коммунальные услуги и начисляют плату за них акционерное общество «Чистая планета» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», начисление оплаты за природный газ производится на лицевой счет, открытый на имя ФИО1, за вывоз и утилизацию ТБО – на имя – ФИО5 (умершего отца сторон).
Поставка природного газа для обеспечения работы газовой плиты, водонагревателя и котла в спорный дом осуществляется на основании договора поставки природного газа № от 30 октября 2024года, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» и ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет №.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что соглашение по оплате вышеуказанных коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Исходя из того, что стороны являются собственниками жилого помещения, которые должны нести бремя содержания жилого помещения и своевременно вносить плату за потребленные коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве, что к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги во внесудебном порядке стороны не пришли, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в расходах за вывоз и утилизацию ТБО участников спора ФИО1 и ФИО3 в размере по 1/2 части каждый, с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности по оформлению отдельных договоров с каждым сособственником об оплате коммунальных услуг.
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении части требований ФИО1, касающихся раздела лицевого счета за поставку природного газа, в связи со следующим.
Поставка коммунальной услуги в виде газоснабжения в спорный дом осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», начисление оплаты за неё производится на лицевой счет, открытый на имя ФИО1, при этом в квартире имеется прибор учета газа № 83802834, в договоре указан перечень газоиспользующего оборудования: газовая плита, водонагреватель (колонка) и котел. То есть, потребление газа в указанном доме осуществляется на приготовление пищи, нагрев воды и отопление.
Расходы на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на каждом собственнике. Вместе с тем расходы на приготовление пищи и нагрев воды к таким расходам не относятся.
Учитывая, что в доме установлен индивидуальный прибор учета газа, оплата за поставку которого не относится полностью к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, то обязанность по оплате за использование данной коммунальной услуги лежит на лице, которое фактически ею пользуется.
Кроме того, ФИО1 не лишена возможности взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в установленном законом порядке при оплате задолженности в соответствии с его долей в праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Поскольку расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 50%, то есть 1 500 рублей.
Как следует из материалов дела, ФИО1 заявлено требование о взыскании с ФИО3 судебных расходов на представителя в размере 3000 рублей. В подтверждение несения расходов истцом представлена расписка от 12 ноября 2024 года, в которой указано, что ФИО1 ФИО2 уплачена сумма 3 000 рублей за составление искового заявления в суд.
Суд считает, что с учетом объема проделанной работы и требований разумности, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 1 500 рублей.
Также истцом понесены почтовые расходы на отправление ответчику копии искового заявления в размере 256 рублей 50 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», акционерному обществу «Чистая планета» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз ТБО по жилому дому по <адрес>, определив ФИО6 – 1/2 долю, ФИО3 – 1/2 долю.
Возложить обязанность на акционерное общество «Чистая планета» (ОГРН <***>, ИНН <***>) разделить платежные обязательства по оплате коммунальных услуг в доме, расположенном по <адрес>, заключить с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты>) судебные расходы в размере 3128 (трёх тысяч ста двадцати восьми) рублей 25 копеек.
В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через ФИО7 районный судБрянской областив течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: . В.В. Сенина
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2025 года.