УИД 45RS0002-01-2023-000355-49

Дело № 2-355/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 19 июля 2023 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1о,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 о обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В жилом доме зарегистрирован ФИО3, который проживал в нем полгода, а затем выехал на постоянное место жительства в республику Таджикистан и проживать в жилом помещении не намерен. Регистрация ответчика препятствует ему распорядиться недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 о в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что ответчик не является членом его семьи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетеля <данные изъяты>, подтвердившую доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 о владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости от 31 января 2018 г.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведеньям УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 23 июня 2023 г. ответчик ФИО3, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетеля <данные изъяты>

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Однако ФИО3 не является членом семьи ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

Однако, между истцом ФИО1 о и ответчиком ФИО3 не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет интереса в использовании указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО3 обязанностей по содержанию жилого дома не исполняет. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Учитывая, что ФИО3 в жилом помещении не проживает и не имеет интереса в его использовании, а также отсутствие договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 24 июля 2023 г.)