Дело № 2-1224/2025
УИД 03RS0060-01-2024-00048-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года
с. Киргиз-Мияки
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Раимова Д.Л.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,
с участием представителя ответчика ФИО7, заинтересованного лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, её несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 и ФИО1, истец приобрела в собственность индивидуальный одноэтажный деревянный жилой дом с кирпичным пристроем и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Курманайбаш, <адрес>.
На момент заключения указанного договора в жилом доме формально были зарегистрированы, но никогда в него не заселялись и фактически не проживали ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые родственниками и членами семьи истца не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Исходя из изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также почтовые расходы.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО10 просила удовлетворить требования, иные лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте заседания, не явились.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, гражданского дела 2-1140/2024, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1-2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 и ФИО1, истец приобрела в собственность индивидуальный одноэтажный деревянный жилой дом с кирпичным пристроем, общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером №, с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, д. Курманайбаш, <адрес>.
На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не сохраняют право проживания после перехода права собственности к покупателю.
Вместе с тем решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО9 об установлении факта совместного проживания и ведения хозяйства, о признании имущества нажитым в период брака и разделе совместно нажитого имущества нажитым удовлетворены частично.
На основании указанного судебного акта Миякинским РОСП ГУФССП РБ по РФ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО9 в пользу ФИО2
Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Курманайбаш, <адрес>.
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО1 заключен аналогичный договор в отношении того же имущества.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, пришла к выводу, что фактическое владение ФИО9 жилым домом по адресу: <адрес>, д. Курманайбаш, <адрес> после его продажи свидетельствует о мнимости вышеуказанных сделок, в связи с чем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными.
Кроме того, судебный акт являлся основанием для прекращения права собственности ФИО1 и восстановлении прав ФИО9 на жилой дом и земельный участок.
В силу ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам, которыми являются существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства, а именно существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
Учитывая, что на основании судебного акта ФИО1 лишена права собственности на объекты недвижимости, ФИО9 вновь признан собственником жилого дома и земельного участка, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
В соответствии со ст.443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произвести поворот исполнения решения суда в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, защиту интересов в суде в размере 15000 рублей, почтовых расходов в размере 378,04 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Копия верна: п/п
Судья
Д.Л. Раимов
Д.Л. Раимов