Дело №2-143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малкиевой Е.С.,

при секретаре Болдыревой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в его владении находится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает с 01.09.1982 года по настоящее время. Указанное имущество ему перешло от колхоза «Сибирь» без оформления правоустанавливающих документов, как работнику колхоза. С 1982 года он владеет квартирой добросовестно, открыто, не скрывает свои права на нее, имущество из его владения не выбывало. Он предполагала, что владеет имуществом как собственник. Он в течение всего периода времени несет бремя содержания жилой квартиры, содержит в порядке, производит необходимый ремонт. В течение всего срока владения имуществом, претензий от бывшего собственника или других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Признать право собственности на квартиру необходимо для постановки регистрации права и внесения сведений в ЕГРП.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире он проживает с 1982 года о настоящее время. Данную квартиру ему выделил колхоз «Сибирь» без документов. В настоящее время колхоза «Сибирь» не существует. Владеет он данной квартирой беспрерывно, содержит ее в порядке, претензий от третьих лиц за весь период владения не поступало.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец в указанной квартире проживает с 1982 года постоянно, более 18 лет, несет бремя содержания имущества, права владения не скрывает. В течение срока владения указанным имуществом, притязаний от третьих лиц на имущество не поступало.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств не представили.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно паспорта ФИО1 он с 01.09.1982 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края от 08.02.2023 г., из которой также следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1982 года по настоящее время, он владеет жилой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 40 лет (л.д. 15).

Из справки администрации сельского поселения «Дунаевское» от 08.02.2023 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения «Дунаевское» не числится (л.д. 14).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Кроме этого, по информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 03.04.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Также согласно информации МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 03.04.2023, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, которые проживают с истцом в одном селе. Указанные свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 1982 года и по настоящее время, претензий третьих лиц по данной квартире никто не предъявлял. Рященко содержит дом в порядке, производит ремонт.

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более 20 лет. С учетом длительности владения жилым домом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.С. Малкиева

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 года.