2-332/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 3 апреля 2023 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.

В иске указано, что Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа, в лице начальника управления ФИО1, именуемого в дальнейшем «Арендодателем» с одной стороны и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны заключили договор аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно п.1.1 Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 15 м. от кафе «7 небо» по направлению на северо-запад, для строительства пункта проката горнолыжного снаряжения. Срок действия договора определен сторонами на 11 месяцев, до (дата обезличена). На основании требования (номер обезличен) от (дата обезличена) управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа считает, что ответчик ФИО2, без каких-либо законных оснований пользовался земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 36 кв. м, расположенного по адресу: КЧР„ (адрес обезличен), в 15 м от кафе «7 небо » по направлению на северо-запад, для строительства пункта проката горнолыжного снаряжения. Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) за ФИО4-З. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 20.2 кв.м.. В сфере спорных правоотношений действует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей платы. За должником числится задолженность за неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 112 306,22 руб., в то числе 81 919,64 руб.- задолженность по оплате арендной платы, 30 386,58- задолженность по оплате пени. Ответчику было направлено требование (номер обезличен) от (дата обезличена) об уплате задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком, однако они было оставлено без ответа. Ответчик, фактически пользуясь земельным участком в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с момента истечения срока действия договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) не вносил своевременно обязательные платежи, в связи с чем неосновательно обогатился на сумму не внесенной платы. Ответчик сберег свои денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка. Ответчик не является плательщиком земельного налога. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности внесения платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Плата за землю является одним из основных источников формирования доходной базы бюджета Карачаевского городского округа, средства, от уплаты которой направляются на решение социально-экономических задач, стоящих перед администрацией Карачаевского городского округа. Учитывая указанные нормы законодательства использование земельного участка возможно только на платной основе. Однако Ответчик не производил платежи за земельный участок. Размер неосновательного обогащения должен определяться на основании п. 3 ст.424 ГК РФ, предусматривающего применение цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги. Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то органами. В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации органами местного самоуправления. Поэтому размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федераций или муниципальной собственности должен определяться исходя из принятых уполномоченными государственными и муниципальными органами нормативных актов, которыми определены базовые размеры арендной платы. В связи с указанным истец и просит взыскать с ФИО2 в пользу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 112 306 рублей 22 копейки.

Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

С учетом мнения представителя истца, суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа по следующим основаниям.

Как усматривается из договоров аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка на территории Карачаевского городского округа. В соответствии с условиями указанного договора, арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 36 кв.м., для строительства пункта проката горнолыжного снаряжения, расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), в 15 м. от кафе «7 небо», по направлению на северо-запад сроком на 11 месяцев, то есть до (дата обезличена). Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) за ФИО4-З. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 20.2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен). Согласно представленному суду расчету задолженности за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), задолженность ФИО4-З. по неосновательному обогащению за использование земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), составляет в размере 112 306 рублей 22 копейки, из них: 81 919 рублей 64 копейки задолженность по арендной плате и 30 386 рублей 58 копеек пени по арендной плате. Из требования (номер обезличен) от (дата обезличена), направленного истцом видно, что ответчику сообщалось о наличии указанной задолженности.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ ч. 1 лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 112 306 (сто двенадцать тысяч триста шесть) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 3 446 (три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.