Решение по делу № 2-2881/2025 от 30.05.2025

16RS0051-01-2025-000251-73

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

30 мая 2025 года дело № 2-2881/2025

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 3580 кв.м, относится к землям неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведения визуального обследования установлено, что на части данного земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хоз.постройки, капитальный объект, металлический гараж.

Индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРП от <дата изъята>. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> о признании права собственности на самовольную постройку. Земельный участок, занимаемый под индивидуальным жилым домом, на кадастровый учет не поставлен и не формировался.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения, возведением индивидуального жилого дома, хоз.постройки, капитального объекта и металлического гаража ФИО1 самовольно используются земельные участки общей площадью 1150 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и части земель неразграниченной государственной собственности без предусмотренных действующим законодательством правоустанавливающих документов на землю.

Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1150 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и части земель неразграниченной государственной собственности, расположенные по адресу: <адрес изъят>, путем демонтажа ограждения и сноса индивидуального жилого дома, хоз.постройки, капитального объекта и металлического гаража, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

В ходе рассмотрения дела, на основании представленного суду акта муниципального земельного контроля от <дата изъята> истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения и возведенного металлического гаража площадью 148 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности и площадью 63 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель истца МКУ «КЗиИО ИК МО г. Казани», извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате судебного заседания извещен.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 3580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, относится к землям неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведенного Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани выездного обследования участка выявлено, что на части данного земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хоз.постройки, капитальный объект, металлический гараж.

По результатам проведенного <дата изъята> обследования установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, формируется из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, на который какие-либо права отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН в разделе особые отметки имеется запись о правообладателе земельного участка – ФИО1 В случае формирования земельного участка в границах (согласно представленной схеме), металлический гараж, часть хоз.постройки и часть участка общей площадью 211 кв.м, огороженная забором, останется за границами формируемого земельного участка.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Как видно из материалов дела, по результатам муниципального земельного контроля от <дата изъята>, при повторном обследовании земельного участка установлено, что ранее выявленные нарушения устранены. Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчиком, в акте от <дата изъята> не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.

Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (<номер изъят>) к ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и взыскании неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман