УИД 77RS0029-02-2025-010969-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6936/25 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, обратилась с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец ФИО1 ссылается на то, что она, а также ее несовершеннолетние дети фио, фио, фио являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 15.11.2024 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. При этом ответчик собственником квартиры не является, по месту постоянной регистрации не проживает, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, в настоящий момент проживает по иному адресу, на требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на то, что ответчик в квартире не проживает, у ответчика доли в спорном жилом помещении не имеется, он является бывшим супругом истца, несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства матери ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу частей 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадью 75,8 кв.м, по адресу: адрес, приобретенная супругами ФИО1 и ФИО2 в период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 02 марта 2022 года с использованием кредитных средств на основании кредитного договора <***> от 02 марта 2022 года (л.д. 36-43).

Из выписки из домовой книги по спорной квартире видно, что в ней зарегистрирован ответчик ФИО2 с 25.03.2022 года (л.д. 33).

15.11.2024 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д. 35).

21.05.2025 года между сторонами кредитного договора подписано дополнительное соглашение к кредитному договору №96742698 от 02 марта 2022 года, согласно которому ответственность по погашению кредита, уплате процентов, штрафных санкций, пеней, неустоек, иных видов ответственности, вытекающих из указанного Кредитного договора, является исключительной обязанностью ФИО1 ФИО2 исключен из состава созаемщиков (л.д. 44-45).

22.05.2025 года между ФИО2 и фиоА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: фио, фио, фио, подписано соглашение во исполнение обязательств в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, о прекращении совместной собственности на объект недвижимости и дарение доли в праве собственности на квартиру (л.д. 46-51). Указанное соглашение удостоверено нотариусом адрес.

Согласно пункту 5 Соглашения стороны распределили размер доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру следующим образом: - в собственность несовершеннолетних детей: фио, фио, фио перешло 3/231 доли квартиры; - в собственность ФИО2 перешло 1/231 доли квартиры; - в собственность ФИО1 перешло 227/231 доли квартиры, в том числе 226/231 долей, составляющие общую стоимость имущества бывших супругов. Также согласно данному пункту соглашения бывшие супруги заверили, что в период совместного брака на приобретение подлежащего разделу имущества были потрачены личные денежные средства бывшей супруги - ФИО1, а также совместные денежные средства бывших супругов, в связи с чем стоимость причитающейся ФИО2 доли в подлежащем разделу имуществе бывших супругов по оценке сторон и взаимному согласию составили сумма

Во исполнение пункта 6 соглашения, истец передал ответчику денежную компенсацию в размере сумма путем перечисления денежных средств на банковский расчетный счет ответчика, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 09.07.2025 года (л.д. 52).

Согласно пункту 7 соглашения даритель - ФИО2 (отец) подарил 1/231 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру одаряемым - фио (сыну), фио (дочери) поровну, по 1/462 (одной четыреста шестьдесят две тысячных) доле каждому. Одаряемые в дар от дарителя указанную долю квартиры приняли.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 23.05.2025 года собственниками квартиры по адресу: адрес являются фио, паспортные данные, (1/231 доля в праве собственности), фио, паспортные данные (1/154 доля в праве собственности), фио, паспортные данные (1/154 доля в праве собственности), ФИО1 (227/31 доля в праве собственности).

Из объяснений представителя истца следует, что после расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вселиться в квартиру не пытался, в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, является бывшим членом семьи собственника, поскольку брак с ФИО1 расторгнут.

Однако данные доводы, по мнению суда, не могут является основанием для удовлетворения исковых требований.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 приходится отцом несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, которые являются сособственниками долей спорной квартиры, в связи с чем в силу положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не может быть признан бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для применения положений ст. 31 ЖК РФ.

Суд также учитывает объяснения представителя истца о том, что ФИО2 общается с несовершеннолетними детьми, забирает детей, алименты в судебном порядке не взыскивались.

Кроме того, иск заявлен истцом, как законным представителем несовершеннолетних детей. Вместе с тем, ответчик как отец детей является таким же их законным представителем, как и истец.

Таким образом, имеется расхождение позиций законных представителей детей в спорном правоотношении.

Достаточных оснований полагать, что действия истца, направленные на лишение отца детей права пользования спорной квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, соответствуют интересам детей в большей степени, чем сохранение за отцом детей права пользования спорной квартирой, у суда не имеется.

ФИО2 после дарения долей в праве собственности на спорную квартиру детям не совершал каких-либо действий, ограничивающих права детей в отношении спорной квартиры или препятствующих им в пользовании спорной квартирой.

Довод представителя истца о том, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом истец не лишен права обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств.

Довод истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права детей, не состоятелен, поскольку регистрационный учет имеет уведомительный характер, а фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 27.01.2026 года

Судья: Е.В. Изотова