Решение по делу № 02-4729/2022~М-4743/2022 от 02.11.2022 | Тимирязевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О выселении из жилого помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ответчиков освободить жилое помещение

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, комната № 1 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 29,7 кв.м, находится в собственности адрес (кадастровый номер ... , дата регистрации

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При рассмотрении данного спора, суд учитывает, что право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск – ст.301

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к <ФИО>, <ФИО> о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества – удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4729/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является комната № 1 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 29,7 кв.м, находящаяся в собственности адрес (кадастровый номер ... , дата регистрации 26.06.2009, запись в ЕГРН № 77:77-04/102/2009-344).

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 12.07.2022 по гражданскому делу № 2-2855/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО3, ФИО4, были удовлетворены исковые требование Департамента городского имущества адрес о выселении несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 из комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 30,3 кв. м, общей площадью 29,7 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 46,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 22,5 кв. м) по адресу: адрес <...> с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Указанным решением суда также отказано в удовлетворении встречного иска ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на комнату № 2 в спорной квартире, обязании предоставить равнозначное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в порядке реновации.

Решение от 12.07.2022 не вступило в законную силу, поскольку была подана апелляционная жалоба ответчиками по делу.

Согласно акту осмотра № 1447/07/22 от 27.07.2022 спорное жилое помещение фактически занимают ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, от добровольного освобождения квартиры отказываются, что подтверждается в акте.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, УВМ ГУ МВД России по адрес, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании положений ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.10.2022 решение Тимирязевского районного суда адрес от 12.07.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение фактически занимают ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, от добровольного освобождения квартиры отказываются, что подтверждается актом осмотра № 1447/07/22 от 27.07.2022г.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, так как никаких документов, подтверждающих предоставление им в пользование жилого помещения собственником жилого помещения, ответчики не представили.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения не заключен.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Принимая решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право собственности адрес на спорную квартиру возникло на законном основании, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, так как адрес в лице адрес Москвы не принимал решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания, ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. При указанных обстоятельствах, имущественное право истца подлежит безусловной защите путем выселения ФИО1, ФИО2 из самовольно занятого спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества – удовлетворить.

Выселить ФИО6, паспортные данные) и ФИО2, паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО6 и ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества адрес.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.